Đô thị Mount Gambier là thành phố lớn nhất ở vùng quê tiểu bang Nam Úc và được lên kế hoạch để trở thành nơi tập trung hầu hết sự phát triển cho vùng quê tại khu vực Limestone Coast. (ABC Đông Nam SA: Bec Whetham)

NAM ÚC – Theo một kế hoạch mới của chính quyền tiểu bang, vùng Limestone Coast, ở tiểu bang Nam Úc, sẽ tăng dân số thêm 18.000 người đến năm 2051, đòi hỏi phải có hơn 8.500 ngôi nhà mới.

Kế hoạch Phát triển Khu vực Limestone Coast - Limestone Coast Regional Plan - được công bố để tham vấn công chúng và phác thảo dự kiến mức ​​tăng trưởng dân số, nhà ở, và việc làm trong khu vực này.

Kế hoạch này bao gồm vùng đô thị Mount Gambier, là  thành phố lớn nhất ở vùng quê tiểu bang Nam Úc, và các nơi có dân số tập trung lớn khác bao gồm các thị trấn Naracoorte, thị trấn Millicent, thị trấn Penola, thị trấn Keith, thị trấn Bordertown và thị trấn Robe.

Hơn 8.500 ngôi nhà mới dự kiến ​​sẽ phải được xây dựng ở vùng quê trong 25 năm tới, phần lớn là ở đô thị Mount Gambier. (ABC South East SA: Bec Whetham)

Dân số ở vùng quê này hiện tại là khoảng 68.000 người, với khoảng 30.000 người sống ở đô thị Mount Gambier và các địa phận xung quanh.

Theo kế hoạch, dân số ở vùng này dự kiến ​​sẽ tăng lên 86.500 người, trong đó 57 phần trăm trong mức tăng trưởng đó được dự kiến ​​nằm ở khu đô thị Mount Gambier.

Bộ trưởng Kế hoạch, là ông Nick Champion, cho biết chính quyền tiểu bang đang lập kế hoạch cho mức tăng trưởng dân số cao trên toàn tiểu bang.

Ông cho biết, "Trong 30 năm qua, chúng tôi có mức tăng trưởng dân số khá thấp. Rất nhiều người đã chuyển nhà đến các tiểu bang phía đông nước Úc".

Ông Nick Champion cho biết chính quyền tiểu bang Nam Úc đang lập kế hoạch cho mức tăng trưởng cao trên toàn tiểu bang. (ABC News: Carl Saville)

"Chúng tôi hiện có nền kinh tế đang phát triển, nền kinh tế vùng quê thực sự mạnh mẽ, vì vậy điều đó có nghĩa là mọi người ở lại và cũng thu hút mọi người từ nơi khác đến.”

"Chúng tôi có chất lượng cuộc sống tuyệt vời, cho dù đó là ở vùng quê Limestone Coast, ở các vùng quê khác.”

Bùng nổ nhà ở tại đô thị Mount Gambier

Để đáp ứng nhu cầu tăng trưởng dân số dự kiến, kế hoạch này kêu gọi xây dựng thêm 8.610 ngôi nhà.

Hơn 70 phần trăm số nhà mới đó sẽ được xây cất ở Mount Gambier.

Các khu vực bên ngoài đô thị, bao gồm Mil-Lel, Worrolong và Compton, cùng với việc xây thêm nhà ở trong đô thị, sẽ trở thành điểm nóng phát triển.

Ông Troy Bell cho biết các nhà đầu tư cần chú trọng hơn vào hạ tầng cơ sở ở đô thị Mount Gambier. (ABC South East SA: Bec Whetham)

Troy Bell, Nghị viên độc lập của Mount Gambier, cho biết cần phải chi tiêu lớn cho hạ tầng cơ sở dân sự ở đô thị Mount Gambier để đáp ứng nhu cầu nhà ở mới hiện tại.

Ông cho biết đô thị Mount Gambier trong tương lai sẽ giống "như một thành phố" với các tòa nhà ba hoặc bốn tầng và đường sá dễ đi bộ hơn.

Ông Bell cho biết, "Tôi nghĩ rằng có một tỷ lệ lớn các chuyên gia và người dân muốn thu gọn cuộc sống của họ khi về già, và họ khá vui khi có những căn nhà nhỏ hơn và ít phải bảo trì hơn".

Nick McBride, Nghị viên độc lập của khu vực MacKillop, cho biết kế hoạch này thiếu chi tiết và dự báo dân số có thể lớn hơn và trải rộng khắp trên khu vực này.

Ông cho biết đầu tư và hạ tầng cơ sở cho các ngành công nghiệp hiện có của khu vực này hiện không đủ.

Ông McBride cho biết, "Các cuộc đầu tư này, cho dù là của Kimberly-Clark tại thị trấn Millicent, Teys tại thị trấn Naracoorte và JBS tại thị trấn Bordertown, thì hiện tại chúng thậm chí còn chưa được đáp ứng được".

Ông Nick McBride cho biết Kế hoạch Phát triển Khu vực Limestone Coast thiếu chi tiết cần thiết để vượt qua các rào cản tăng trưởng. (Ảnh: Cung cấp bởi Nick McBride)

"Chưa nói đến việc cố gắng thu hút thêm nhiều khoản đầu tư đòi hỏi phải có một lực lượng lao động lớn hơn và số lượng nhà ở nhiều hơn.”

"Kế hoạch ngày nêu bật những cơ hội tuyệt vời, nhưng không nêu rõ khi nào chúng ta sẽ phải giải quyết chúng, khi nào chúng ta sẽ phải xem xét chúng, và làm thế nào để đạt được các mục tiên đề ra".

Ông Champion cho biết chính quyền tiểu bang sẽ cần đầu tư vào cơ sở hạ tầng công cộng để thúc đẩy tăng trưởng nhà ở.

Ông nói, "Mọi người sẽ không chia nhỏ các lô đất hoặc làm công trình dân dụng để xây cất nhà ở nếu họ không biết liệu nhà của họ có được kết nối với hệ thống cấp nước và cống rãnh hay không".

Nhiều mối lo lắng về đất canh nông.

Lâm nghiệp, nông nghiệp, đánh bắt cá và chăm sóc y tế là những ngành sử dụng lao động nhiều nhất ở Bờ biển Limestone Coast, khi kế hoạch phát triển khu vực này cũng nêu rõ các cách để bảo vệ và phát triển các ngành công nghiệp đó.

Kế hoạch cũng nêu rõ các dự án kinh doanh ​​mới trong khu vực dự kiến ​​sẽ thúc đẩy tăng trưởng, bao gồm một mỏ đất hiếm có thể có xung quanh vùng Wrattonbully, và một nhà máy trữ điện ở phía bắc đô thị Mount Gambier.

Limestone Coast làm ra một phần ba sản phẩm nông nghiệp của tiểu bang Nam Úc, mặc dù chỉ chiếm 2 phần trăm phần trăm diện tích đất ở tiểu bang. (ABC South East SA: Sam Bradbrook)

Todd Woodward, là nông dân ở vùng quê Wrattonbully và là chủ tịch của tổ chức bảo vệ ngành nông Limestone Coast Sustainable Futures, cho biết các kế hoạch cho tương lai nên tập trung vào nền sản xuất trọng yếu.

Ông cho biết các dự án, như dự án khai thác đất hiếm, đặt ngành nông nghiệp vào tình trạng nguy hiểm.

Ông nói, "Trong 40 năm qua, nông dân đã sản xuất lương thực cho một thế giới đã tăng gấp đôi về quy mô",

"Chúng ta đang làm điều đó với ngày cáng ít đất nông nghiệp hơn vì quá trình sa mạc hóa hoặc đô thị hóa".

Trong kế hoạch nói ở trên, hỗ trợ nền sản xuất trọng yếu thích ứng với công nghệ mới, giảm thiểu mất đất nông nghiệp, và quản lý việc sử dụng đất nông nghiệp với các mục đích sử dụng đất khác được lập kế hoạch là các mục tiêu chiến lược dài hạn.

Tham vấn công khai đang mở trên trang mạng điện toán YourSay tại địa chỉ: https://yoursay.sa.gov.au/limestone-coast-regional-plan của chính quyền Tiểu bang Nam Úc.