Ảnh minh họa: AAP (SBS)

Dữ liệu từ CoreLogic cho thấy giá nhà trung bình tại một số vùng ngoại ô giàu có ở Sydney và Melbourne đã giảm mạnh trong ba tháng qua do áp lực lãi suất cao và khả năng vay thấp.

Giá nhà tại một số thị trường cao cấp ở Melbourne, Brisbane và Adelaide cũng giảm mạnh và mất đà tăng trưởng đáng kể ở Perth.

Tim Lawless, giám đốc nghiên cứu của CoreLogic, cho biết phân khúc cao cấp của thị trường sẽ tiếp tục suy yếu cho đến khi việc cắt giảm lãi suất được tiến hành và khả năng chi trả được cải thiện đáng kể.

Phân khúc trên cùng của thị trường nhà ở Sydney theo giá trị đã giảm 0,3% trong ba tháng qua và phân khúc tương đương đã giảm 1,6% ở Melbourne. Ngược lại, giá trị ở nhóm phân khúc thấp nhất của Sydney đã tăng 1,2% và giảm 1,4% ở Melbourne trong cùng kỳ.

Tại Sydney, vùng ngoại ô Cronulla ở phía nam đã ghi nhận mức giảm hàng quý mạnh nhất là 6,6%. Giá nhà trung bình tại đây giảm 176.732 đô-la xuống còn 2,5 triệu đô-la.

Giá nhà trung bình ở Woollahra ở phía đông thành phố đã giảm 5,9% tương đương 288.841 đô-la chỉ trong ba tháng.

Rosebery ở phía nam nội đô, Rodd Point, Abbotsford và Homebush ở phía tây nội đô, cũng như Neutral Bay và Cammeray cũng ghi nhận mức giảm từ 101.000 đến 157.000 đô-la về giá trị nhà trung bình.

Giá nhà ở các vùng ngoại ô nội thành Melbourne là Middle Park, Clifton Hill và South Melbourne cũng giảm ít nhất 100.000 đô-la trong cùng kỳ.
 

Tại Brisbane, vùng nội đô Auchenflower ghi nhận mức giảm 3,1%, tương đương 55.000 đô-la, trong khi Norman Park giảm 2%. Giá nhà trung bình Norman Park còn 1,59 triệu đô-la.

Tại Adelaide, Tusmore và Hazelwood Park dẫn đầu mức giảm lớn nhất với giá trị nhà trung bình lần lượt giảm 46.000 đô-la và 19.000 đô-la.
 

Giá nhà trung bình ở vùng ngoại ô North Coogee của Perth giảm 0,8% xuống còn 1,69 triệu đô-la, là vùng ngoại ô duy nhất trong thành phố ghi nhận mức giảm giá trị trung bình trong ba tháng qua.

Tuy nhiên, tất cả các vùng ngoại ô giàu có nhất của thành phố đều mất đà tăng trưởng đáng kể trong cùng kỳ.

Giá nhà trung bình tại Dalkeith chỉ tăng 0,7% sau khi tăng 9,3% trong ba tháng trước. Tại Peppermint Grove, giá tăng 4,1%, mất đà sau khi tăng 11,4% trong quý trước. Trong khi đó, tại Cottesloe, giá nhà chỉ tăng 1,1% sau khi tăng 6,8% trong ba tháng trước.

Ngược lại, giá nhà tại các vùng ngoại ô có giá cả phải chăng hơn ở hầu hết các thành phố thủ phủ vẫn tiếp tục tăng trong cùng kỳ.

Giá nhà tại Elizabeth South của Adelaide tăng 9,4%, giá nhà tại One Mile của Brisbane ở Ipswich tăng 7,7%, trong khi giá nhà tại Cabramatta West của Sydney tăng 7,1%.