Ga tàu điện ngầm North Ryde. Nguồn: SBS tiếng Trung/Koma Cheng

NSW - Nhiều vùng tại Sydney sẽ được tái phân vùng hoặc kiểm soát việc quy hoạch toàn diện để cho phép mật độ nhà ở cao hơn, sau khi Bộ Kế hoạch Tiểu bang NSW bất ngờ công bố thông tin trực tuyến.

Theo báo Daily Telegraph, ảnh chụp màn hình của một tài liệu Quy hoạch NSW bị rò rỉ đã tiết lộ các khu vực sẽ được phân vùng lại để cho phép xây dựng các khu chung cư mất độ cao.

Bản phát hành sớm tiết lộ các khu vực dân cư xung quanh tám nhà ga Metro và trạm xe lửa mới sẽ được phân vùng lại với mật độ dân số cao hơn, nhằm cung cấp 45,000 ngôi nhà mới, dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng vào tháng 11/2027.

Việc kiểm soát quy hoạch toàn diện cũng sẽ được xem xét xung quanh 31 trạm xe lửa khác, để cho phép có thêm nhiều khu chung cư trung tầng.

Tám khu vực được nhắm mục tiêu xây dựng chung cư với mật độ cao mới là: Bankstown, Bays West (còn được gọi là The Bays Precinct), Bella Vista, Crows Nest, Homebush, Hornsby, Kellyville và Macquarie Park.

Saigon Plaza, Bankstown. Nguồn: Facebook (SBS)

Đất đai trong phạm vi 1,200 mét từ các trạm xe lửa này sẽ được phân vùng lại để có mật độ cao hơn, nhằm cung cấp tới 45,000 ngôi nhà - bao gồm “những ngôi nhà giá cả phải chăng” trong khoảng cách đi bộ đến các tuyến giao thông.

Việc kiểm soát quy hoạch ở 31 vùng khác sẽ được tu chính để nhường chỗ cho các khu chung cư trung tầng “theo phong cách Paris”, bao gồm các khu vực tại North Shore như Gordon, Killara, Lindfield và Roseville.

Còn trong vùng Nội ô Tây Sydney, các biện pháp kiểm soát quy hoạch sẽ được tu chính toàn diện ở North Strathfield, Marrickville, Dulwich Hill, Ashfield, Croydon và Canterbury.

Ở phía Tây, các vùng Berala, Lidcombe, St Marys và Wiley Park sẽ có những căn hộ chung cư mới gần các tuyến xe lửa, cũng như các vùng Banksia, Kogarah, Rockdale và Turrella ở phía Nam Sydney.

“Chương trình Phát triển Định hướng Giao thông” thực hiện cam kết của Thủ hiến Chris Minns về việc xây dựng nhiều nhà hơn xung quanh các tuyến giao thông công cộng.

Các tòa nhà cao tầng bổ sung được quy hoạch xung quanh các ga Metro.

Credit: Alstom (SBS)

Tin tức của Bộ Kế hoạch NSW trên trang mạng cũng  xác nhận chính quyền sẽ thúc đẩy tuyến Metro giữa Parramatta và CBD.

Một trong những ga Metro sẽ được quy hoạch lại mật độ dân cư là The Bays, gần Rozelle. The Bays là một trong những ga Metro được quy hoạch cho dự án Metro West trị giá 25 tỷ đô-la nối Westmead và Hunter Street ở Khu Trung Tâm Thương Mại.

Trang web của Bộ Kế hoạch Tiểu bang NSW cho biết, đất trong phạm vi 1,200 mét tính từ các nhà ga sẽ được phân vùng lại “để tạo điều kiện cho nhiều ngôi nhà mới và giá cả phải chăng hơn”.

Việc tái phân vùng sẽ tạo thành giai đoạn đầu tiên của Chương trình Phát triển Định hướng Giao thông, được thiết kế để xây dựng thêm nhiều ngôi nhà gần các tuyến giao thông hiện có.

Phần thứ hai của kế hoạch liên quan đến việc tu chính các biện pháp kiểm soát quy hoạch trên các khu dân cưu nằm trong phạm vi 400 mét tính từ 31 trạm xe lửa để cho phép xây dựng nhiều nhà ở cao tầng hơn.

Báo Daily Telegraph tiết lộ việc phân vùng lại sẽ hoàn tất vào tháng 11 năm 2024, nhằm cho phép nộp đơn đăng ký phát triển xây dựng trước tháng 7 năm 2025. Việc xây dựng những ngôi nhà mới dự kiến bắt đầu vào tháng 1 năm 2026.

Theo báo Daily Telegraph, Sở Kế hoạch NSW dự kiến những ngôi nhà mới sẽ được hoàn thành và đưa vào sử dụng vào tháng 11 năm 2027.