Một biển hiệu ở Ceduna ở vùng viễn tây SA làm nổi bật sự xa xôi của thị trấn. (ABC News: Mike Sexton)

 

 

NAM ÚC - Một thị trấn hẻo lánh ở rìa Nullarbor đã nổi lên như một điểm đến phổ biến cho những người muốn dời ra khỏi thành phố và là một trong những vùng ngoại ô ven biển có giá cả phải chăng nhất trong cả nước.

 

Theo chuyên viên phân tích nhà ở công ty dịch vụ cung cấp thông tin phân tính và số liệu Core Logic Australia, thị trấn Ceduna, cách Adelaide 8 giờ chạy xe về phía Tây, và có dân số khoảng 2.000 người, là vùng ngoại ô ven biển có giá cả phải chăng thứ hai ở Úc.

 

Giá nhà trung bình nơi đây là $254,275 — tăng 7,2% so với 12 tháng trước.

 

Nhưng nhà cho thuê ở Ceduna đang thiếu hụt, như Shaniece Mulloy, nhân viên bán lẻ 20 tuổi, phát hiện ra khi cô chấp nhận vị trí làm việc sáu tuần tại thị trấn ven biển này hồi năm 2022.

 

Cô Mulloy nói: “Tôi thấy rất khó tìm được một căn nhà.”

"Thật vô cùng khó để tìm được bất cứ thứ gì phù hợp với công việc của tôi mà không quá đắt. Một căn hộ ở đây vẫn có giá từ 350 đến 400 đô-la một tuần."

 

 

Shaniece Mulloy chuyển đến Ceduna từ Adelaide khi mới 19 tuổi để theo đuổi lối sống vùng miền.(Ảnh: cung cấp bởi Shaniece Mulloy, abc.net.au)

 

 

May mắn thay cho cô Mulloy, người đã quyết định ở lại sau thời gian làm việc đầu tiên, bố mẹ cô đã ra tay giúp đỡ và mua một bất động sản đầu tư cho cô thuê.

 

Nam Úc co nhiều căn nhà bên bờ biển với giá cả phải chăng nhất.

Theo nghiên cứu của Core Logic về thị trường nhà ở ven biển được công bố hôm thứ Năm, vùng ngoại ô ven biển có giá cả phải chăng nhất trong cả nước là Port Pirie West, cũng ở Nam Úc.

 

Giá nhà trung bình tại thị trấn Mid North là 187,602 đô-la, tăng 11,5% về giá trị so với 12 tháng trước đó.

 

Thị trường ven biển có giá cả phải chăng thứ ba, cũng ở SA, là Whyalla, nơi giá nhà trung bình là 258.688 đô-la, tăng 12,6%.

 

Lễ hội Oysterfest hàng năm ở Ceduna thu hút tới 6.000 người.(Ảnh: Được cung cấp, abc.net.au)

 

 

Tim Lawless, giám đốc nghiên cứu ở Core Logic, đã mô tả Ceduna là một “viên ngọc ẩn” dành cho những người đang tìm kiếm nhà ở ven biển giá phải chăng.

 

Ông nói: “Nó được coi là thủ đô hàu của Úc, có sân bay khu vực và gần các giao điểm làm việc chính tại các cảng và nhiều ngành công nghiệp khác”.

 

Tin tức này được đưa ra sau khi Học Viện Vùng Quê Úc - Regional Australia Institute - xác định thị trấn xa xôi này, ở phía tây Nam Úc, là điểm hấp dẫn cho những người rời khỏi thành phố.

 

Trong 12 tháng tính đến tháng 9 năm 2023, Ceduna là một trong năm khu vực chính quyền địa phương hàng đầu dành cho những người rời khỏi các thành phố thủ phủ, cho thấy cư dân đô thị đang ngày càng tìm kiếm các điểm đến ở vùng xa đô thị.

 

Ken Maynard, Thị trưởng Hội đồng District Ceduna xác nhận mọi người bị thu hút bởi lối sống thoải mái và cơ hội việc làm ở Ceduna.

 

Ông nói “Bạn sẽ không khó khăn gì trong việc gì đó để làm nếu bạn đang tìm kiếm thứ đó ở Ceduna,”

"Tôi luôn nói với mọi người rằng 'Đó là điều bạn phải có riêng chủ kiến cho bạn. Điều đó tùy thuộc vào bạn'.

"Nhưng mọi người đến đây và tận hưởng lối sống."

 

Việc dọn nhà đến vùng quê vẫn tiếp diễn

Theo Tiến sĩ Kristine Peters, học giả nghiên cứu được mời tại Đại học Adelaide, điều kiện kinh tế đã khiến Ceduna trở thành một địa điểm hấp dẫn đối với những người rời khỏi thành phố đang tìm kiếm sự thay đổi nhịp sống.

 

Bà nói: “Các vấn đề đặc trưng đã thúc đẩy Ceduna đạt được sự tăng trưởng là số lượng lớn các hoạt động công nghiệp diễn ra trong khu vực này”.

 

Bà nói: “Có khu khai thác mỏ, Cảng Thevenard và đây là trung tâm dịch vụ chính cho các dịch vụ của chính quyền ở bờ biển phía tây ngoài Port Lincoln.”

“Khi bạn nhìn vào ba yếu tố đó, bạn có những công việc được trả lương khá cao, có dịch vụ sẵn có, lối sống và khí hậu, vì vậy đây là một khu vực khá hấp dẫn đối với người di cư có tay nghề.”

 

 

Ban nhạc King Stingray biểu diễn trong Lễ hội Yabaardu của Ceduna vào tháng Bảy. (ABC Eyre Peninsula: Bernadette Clarke)

 

 

Tiến sĩ Peters nói thêm rằng xu hướng, trong đại dịch, khiến nhiều người Úc rời thành phố đến các khu vực nông thôn vẫn và nhiều người vẫn đang muốn dọn về vùng quê.

 

Cần thêm nhà ở

Nhưng vị trí xa xôi của Ceduna đếu có điểm lợi và điểm bất lợi vì lối sống thoải mái ven biển đi kèm với nhiều thách thức, bao gồm việc thiếu khả năng tiếp cận các dịch vụ y tế và sự hạn chế trong lựa chọn nhà ở.

 

Ông Maynard cho biết nhà ở là trở ngại đối với những người đang tìm kiếm sự thay đổi mang tính quyết định ở bờ biển phía tây xa xôi.

Ông nói "Thị trường nhà cho thuê rất, rất chặt chẽ, rất ít và rất xa, và những gì có sẵn để cho thuê, tôi khuyên bạn nên trả khoản vay rẻ hơn số tiền được yêu cầu thuê và rõ ràng là cuối cùng bạn sẽ sở hữu được một căn nhà."

 

 

Hoàng hôn trên đại dương là khung cảnh tuyệt vời hàng đêm đối với những người ở Ceduna. (Ảnh: cung cấp bởi Mark Wright; abc.net.au)

 

 

Ceduna đã được sở phát triển gia cư Renewal SA xác định là khu vực trọng điểm cần các giải pháp nhà ở.

 

Nam Úc khó có thể là điểm nóng

Theo dữ liệu của Chỉ số Dời nhà đến Vùng Quê – Regional Movers Index - NSW là điểm đến phổ biến nhất đối với những người rời thành phố trong năm qua, tiếp theo là Queensland và Victoria.

 

Tiến sĩ Peters cho biết vùng quê tiểu bang Nam Úc có thể gặp khó khăn trong việc thu hút cư dân vì đây là nơi bất lợi về mặt địa lý và phần lớn đất ở tiểu bang không thể ở được.

 

Bà nói: “Một nửa tiểu bang Nam Úc nằm ở vùng hẻo lánh. Nơi đó có những vấn đề đặc thù và việc thu hút mọi người khó khăn hơn nhiều”.

"Kinh nghiệm mà bạn có thể có ở bờ biển phía đông khi chuyển đến khu vực nông thôn là khác."

 

Ở lại Ceduna

Hai năm sau khi chuyển đến Ceduna, cô Mulloy vẫn chưa hề hối tiếc.

 

Cô Mulloy thăng tiến nhanh chóng từ công việc mà cô đã nhận khi chuyển đến, chuyển đổi công việc đại diện dịch vụ khách hàng của một trạm xăng sang làm quản lý viên tại siêu thị Ceduna Foodland.

 

Đó là vai trò mà cô ấy đã say mê đón nhận, học hỏi mọi thứ có thể và làm công việc này trong suốt chặng đường.

 

Cô Mulloy nói: “Tôi đã tự mình chuyển đến Ceduna năm 19 tuổi.”

 

“Nó rất khác biệt và vô cùng ngỡ ngàng vì bạn không nhận ra cuộc sống ở thị trấn nhỏ khác với thành phố lớn như thế nào.”

"Điều đó thúc đẩy tôi đảm nhận nhiều trách nhiệm hơn và phát triển hơn.”

“Sống xa một nơi bận rộn như Adelaide, tôi có nhiều cơ hội hơn.”