Nguồn: SBS

 

Thế nhưng các chuyên gia cho rằng chương trình này chỉ đem lại tác dụng ngược và khiến giá nhà đắt đỏ hơn.

 

Chương trình Hỗ trợ mua nhà lần đầu (FHOG) được thiết kế để giúp người Úc mua căn nhà đầu tiên của họ dễ dàng hơn và giảm bớt áp lực về chi phí sinh hoạt. Queensland vừa tăng gấp đôi số tiền hỗ trợ. Tuy nhiên, theo các nhà kinh tế, các khoản trợ cấp như FHOG có thể khiến người Úc khó mua căn nhà đầu tiên hơn.

 

 

Điều kiện để được nhận FHOG?

Mỗi khu vực pháp lý có tiêu chí khác nhau. Tuy nhiên, tất cả đều yêu cầu ít nhất một đương đơn phải trên 18 tuổi và ít nhất một người là thường trú nhân hoặc công dân Úc.

 

 

Queensland:
 

Từ ngày 20 tháng 11, FHOG dành cho người dân Queensland đã tăng gấp đôi từ 15.000 đô la lên $30.000. Trợ cấp dành cho những người mua bất động sản mới có giá trị dưới $750.000.

 

NSW:
 

Người dân NSW có thể nhận được khoản trợ cấp $10.000 cho những ngôi nhà mới hiện có có giá trị lên tới $600.000 hoặc những ngôi nhà mới có giá trị lên đến $750.000 nếu họ ký hợp đồng xây dựng hoặc là chủ sở hữu xây dựng.


 

Victoria:
 

Tương tự như NSW, người dân Victoria đủ điều kiện nhận khoản trợ cấp $10.000 nếu họ mua hoặc xây dựng một bất động sản mới có giá trị từ $750.000 trở xuống.


 

Tasmania:
 

Tương tự Queensland, Tasmania cung cấp chương trình FHOG hào phóng nhất. Người dân Tasmania đang xây hoặc mua nhà mới có thể đủ điều kiện nhận khoản trợ cấp lên tới $30.000.


 

Nam Úc:
 

Người Nam Úc đủ điều kiện nhận được 15.000 đô la nếu họ mua một ngôi nhà mới hoặc đã được cải tạo đáng kể có giá trị lên tới 625.000 đô-la, tùy thuộc vào thời điểm hợp đồng được ký kết.


 

Tây Úc:
 

Cư dân Tây Úc đủ điều kiện nhận khoản trợ cấp $10.000 đô la cho các bất động sản mới hoặc đã được sửa chữa đáng kể có giá trị lên tới 750.000 đô la cho những ngôi nhà được mua ở phía nam vĩ tuyến 26, bao gồm đô thị Perth và những ngôi nhà có giá trị lên tới 1 triệu đô la về phía bắc vĩ tuyến 26.


 

Lãnh thổ phía Bắc:
 

Cư dân của Lãnh thổ phía Bắc đủ điều kiện nhận FHOG trị giá $10.000 khi mua nhà mới. Không có giới hạn về giá của ngôi nhà.


 

Lãnh thổ Thủ đô Úc:
 

Vào tháng 7 năm 2019, ACT đã loại bỏ chương trình FHOG và thay vào đó bằng Chương trình nhượng quyền cho người mua nhà, áp dụng cho tất cả các bất động sản tại ACT. Theo kế hoạch này, thuế sẽ được loại bỏ hoặc giảm bớt đối với những tài sản mà những người đủ điều kiện muốn mua.

 

 

Những khoản tài trợ có đang đẩy giá nhà cao hơn?

Từ năm 2005 đến năm 2023, hơn 61.000 khoản tài trợ đã được cấp cho người dân Queensland ở các khu vực nông thôn để mua căn nhà đầu tiên. Tuy nhiên, ở những khu vực đông dân cư hơn, đã có một số tranh luận về việc liệu FHOG có làm tăng giá nhà hay không.


 

Matt Grudnoff, nhà kinh tế cấp cao tại Australia Institute nói với SBS rằng việc trợ cấp sẽ làm tăng giá nhà.
“Nếu bạn tổ chức một cuộc đấu giá và có nhiều người xuất hiện, nếu có người nào có thêm $30.000 thì giá nhà cũng sẽ tăng thêm $30.000.”
“Có hai cách để làm cho nhà ở có giá cả phải chăng hơn, bạn có thể giảm nhu cầu về nhà ở hoặc tăng nguồn cung.”
 

 

Vào năm 2021, đệ trình của Viện Grattan trước cuộc điều tra của quốc hội liên bang về khả năng chi trả và nguồn cung nhà ở tại Úc đã khuyến nghị chính phủ tiểu bang, liên bang và lãnh thổ ngừng cung cấp trợ cấp cho người mua nhà lần đầu, đồng thời nêu rõ rằng những khoản trợ cấp này, chẳng hạn như FHGO, đã đẩy giá lên cao.