Các đại lý bất động sản ơ Mount Gambier cho biết những ngôi nhà đang được bán nhanh chóng với giá trên mức trung bình. (ABC South East SA: Bec Whetham)
NAM ÚC - Các số liệu từ một báo cáo quốc gia cho thấy giá nhà ở Mount Gambier đã giảm, nhưng một đại lý bất động sản ở địa phương cho biết thị trường "cực kỳ sôi động".
Các số liệu quý tháng Chín từ tổ chức phân tích về bất động sản - Real Estate Institute - cho thấy giá nhà trung bình ở Mount Gambier đã giảm 1,4 phần trăm xuống còn 285,000 đô-la.
Đây là giá đã giảm 3,4 phần trăm so với cùng thời điểm năm ngoái.
Gail Richards, một đại lý bất động tại Key 2 Sale nói rằng điều đó không khớp với những gì đang xảy ra trong thực tế.
Côn nói "Tôi nghĩ rằng thị trường của chúng ta đã vô cùng sôi động."
"Đặc biệt, ba tháng qua đã chứng kiến mức nhảy vọt về giá bán."
Cô Richards cho biết dữ liệu có thể bị sai lệch bởi một số lượng lớn bất động sản giá thấp hơn được bán trong những tháng mùa đông.
Cô Richards cho biết thị trường nhà ở Mount Gambier "chưa bao giờ nóng như thế này". (ABC South East SA: Bec Whetham)
Các nhà đầu tư đến từ những tiểu bang khác.
Cô Richards cho biết sự quan tâm của nhà đầu tư từ những người mua ở các tiểu bang khác là một "hiện tượng".
Cô nói "Vừa rồi, tôi đã mở bán một ngôi nhà mở với 15 nhóm tham gia.”
"Tôi đã nhận được 12 đề nghị muốn mua nhà - và chín trong số đó là các nhà đầu tư từ các tiểu bang khác.”
"Họ khá thoải mái khi mua căn nhà mà họ chưa nhìn thấy, và có một cuộc kiểm tra độc lập căn nhà được thực hiện thay cho họ."
Cô Richards cho biết nhu cầu đã đẩy giá lên cao.
.jpg)
Đại diện Gail Richards cho biết sự quan tâm từ các nhà đầu tư đến từ các tiểu bang khác đang đẩy giá nhà tại địa phương lên cao. (Ảnh: Gail Richards)
Cô nói "Đối với các nhà đầu tư, miễn là con số lợi nhuận cho thuê có lãi, họ khá thoải mái khi mua những thứ chưa hề nhìn thấy.”
"Ở những căn nhà có giá thấp hơn, một số bất động sản trong số đó đã tăng giá vượt quá 20-25 phần trăm chỉ vì có quá nhiều nhu cầu."
'Chưa bao giờ thị trường bất động sản lại nóng như thế này'
Cô Richards cho biết đại dịch COVID-19 đã dẫn đến "một thị trường rất thay đổi" tại địa phương.
Cô nói: “Trong lĩnh vực bất động sản, chúng tôi luôn mơ về một thị trường sôi động ở Mount Gambier.”
"Gần 20 năm tôi làm bất động sản và chúng tôi chưa bao giờ thấy bất cứ điều gì như thế này."
Cô Richard cho biết bà tin rằng xu hướng này ít nhất sẽ tiếp tục trong khi lãi suất còn ở mức thấp. '
Báo cáo cho thấy giá nhà trung bình ở Mount Gambier trong quý tháng Chín là 285,000 đô-la. (AAP: Lukas Coch)
"Địa phương của chúng tôi luôn là một nơi sinh sống rất hợp túi tiền.”
"Tôi biết người dân địa phương có lẽ đang nói, 'ồ, nhà cửa bây giờ rất đắt'.
"Nhưng đối với những người đến từ Melbourne và New South Wales - thị trường bất động sản của chúng tôi vẫn cực kỳ rẻ và đáng giá đồng tiền.”
"Thị trường bất động sản của chúng tôi chưa bao giờ nóng như thế này."
