.jpg)
Tòa nhà chọc trời được đề xướng này sẽ đứng cạnh cao ốc Festival Tower và có hướng nhìn ra các nhà hát. (ABC Radio Adelaide: Malcolm Sutton)
NAM ÚC - Những người chỉ trích tòa tòa cao ốc được đề xướng này cho biết, tòa cao ốc Festival Plaza ở thành phố Adelaide đang bị mất vào tay các lợi ích thương mại, trong bối cảnh có nhiều lời kêu gọi xem xét lại cách phát triển các mảng đai đắc địa ở khu vực Riverbank.
Tuần cuối tháng Ba trước, chính quyền tiểu bang Nam Úc đã công bố các kế hoạch sửa đổi cho tòa cao ốc văn phòng, cao nhất thành phố, năm trên mảng đất công giữa Tòa nhà Nghị viện và quảng trường văn hóa nghệ thuật Festival Centre.
Trước đây, đây là địa điểm đặt một tác phẩm điêu khắc của nghệ sĩ người Đức, Otto Herbert Hajek, từ những năm 1970 cho đến khi chính quyền đảng Lao động trước đây cho ngừng hoạt động vào năm 2013 với kế hoạch xây dựng lại địa điểm này.
Các chính quyền tiểu bang kế tiếp đã tiếp tục phát triển địa điểm này, hiện là tòa cao ốc Festival Tower cao 29 tầng, nơi hoạt động của các văn phòng công ty, phòng ốc của trường đại học, và ngân hàng, cùng một bãi đậu xe năm tầng.
--Tòa nhà mới của sòng bạc SkyCity Casino cũng đã được xây dựng cùng với lối vào mới ở phía bắc của Ga Xe Lửa Adelaide, trong khi quảng trường Festival Centre đã được hưởng lợi từ việc nâng cấp.
Nhưng đề xướng về một tòa cao ốc văn phòng cao 38 tầng do công ty Walker Corporation xây dựng để làm nơi ở cho 5.000 công nhân đã đặt ra câu hỏi về việc có phải mang không gian công cộng cho các "các tập đoàn lớn" thuê lại.
Oakey, là một nghệ sĩ sinh sống ở thành phố Adelaide, tin rằng quảng trường Festival Plaza là "địa điểm hoàn hảo" cho một khu văn hóa.
Cô nói, "Chúng ta phải có những quảng trường cho mục đính văn hóa và nó phải nằm ở trung tâm thành phố".
.jpg)
Tòa cao ốc được đề xướng sẽ cao 38 tầng và nhìn ra quảng trường Festial Centre và Công viên Elder. (Ảnh: Cung cấp bởi Chính quyền Nam Úc, abc.net.au)
"Địa điểm này thực sự nên dành cho bối cảnh sáng tạo. Đây là một trung tâm, một nơi tuyệt vời và những gì họ đã làm cho Trung tâm Lễ hội thật tuyệt vời, vậy tại sao không thêm vào đó?"
.jpg)
Nghệ sĩ Oakey, sinh sống ở thành phố Adelaide, đã đặt câu hỏi về việc các công ty sử dụng đất công tại tòa cao ốc Festival Plaza. (ABC Radio Adelaide: Malcolm Sutton)
Nhiều người khác nói đến các phòng trưng bày nghệ thuật và triển lãm ở thành phố Melbourne tại Quảng trường Federation Square, hoặc Trung tâm Văn hóa Perth's Cultural Centre với thư viện, nhà hát và phòng triễn lãm nghệ thuật bên trong nó, như là những dẫn chứng về cách quảng trường tại Adelaide này có thể được phát triển để trở thành điểm thu hút khách du lịch bằng các tòa nhà công cộng nơi đây.
'Không phù hợp với quang cảnh xung quanh'
Johannes Pieters, là cựu giám đốc chương trình quy hoạch đô thị và quy hoạch vùng quê của Đại học Nam Úc, cho biết Tu chính Luật về Quảng trường Lễ hội - Festival Plaza Code Amendment - được phê duyệt vào tháng Một không được nhiều người ủng hộ.
Tiến sĩ Pieters nói, "Theo tôi, các tòa cao ốc này có vẻ không phù hợp".
Ông cho biết dự án Festival Plaza cần được xem xét trong bối cảnh những gì đang diễn ra từ Công viên Bonython và dọc theo chiều dài của đường North Terrace đến địa điểm trước đây của Bệnh viện Royal Adelaide Hospital.
Tiến sĩ Pieters nói, "Tiểu bang Nam Úc được phục vụ tốt bởi bảo tàng, phòng triễn lãm nghệ thuật, và các cơ sở văn hóa khác ở phía đông Đường King William",
"Các cơ sở giáo dục và nghiên cứu cấp đại học chiếm phần lớn diện tích đất ở khu vực này, và các cơ sở y tế đang được tăng cường thông qua việc phát triển các bệnh viện".
.png)
Quảng trưởng Riverbank ở thành phố Adelaide được chụp vào năm 2016 dưới thời chính quyền đảng Lao động Weatherill. (ABC Radio Adelaide: Malcolm Sutton)
Andrew Wallace, là giám đốc chương trình hành động của trường đại học, cho biết các dự án phát triển liên tiếp của khu vực quảng trường kể từ những năm 1970 đã không tạo ra một "không gian công cộng thú vị hoặc đặc biệt hữu ích".
Ông cho biết quảng trường Festival Centre vẫn "bị cô lập và trôi dạt trên một quảng trường vẫn còn cằn cỗi ", và Công viên Elder và Sông Torrens vẫn bị cô lập.
Ông Wallace cho biết, "Cơ hội lại bị mất ở đây thực sự nằm ở chỗ không thể liên kết thành phố với con sông một cách phù hợp".
Ông nói thêm rằng nếu có một yêu cầu thương mại trong quá trình phát triển này thì các mục đích sử dụng văn hóa bổ trợ có thể được tích hợp ở các tầng thấp hơn của khu vực để "duy trì tính toàn vẹn của đườgn North Terrace như một đại lộ văn hóa".
Tòa nhà chọc trời được đề xuất sẽ bao gồm một không gian bục công cộng ngoài trời được nâng lên tại chân tòa nhà để nhìn ra Trung tâm Lễ hội và một lối đi giữa tòa tháp và Tòa nhà Quốc hội để lấp đầy các cửa hàng bán lẻ và dịch vụ hiếu khách.
.jpg)
Dự án mở rộng tòa cao ốc SkyCity Adelaide trị giá 330 triệu đô-la, được chụp ảnh với lối vào mới từ nhà ga xe lửa. (ABC Radio Adelaide: Malcolm Sutton)
Hoạt động “cả ngày lẫn đêm”
Nick Champion, là Bộ trưởng Bộ Gia cư và Phát triển Đô thị, cho biết "những không gian công cộng thành công nhất trên thế giới là những không gian có hoạt động cả ngày lẫn đêm".
Ông cho biết công ty phát triển địa ốc Walker Corporation đã "có nghĩa vụ theo hợp đồng" phải phát triển địa điểm này thành một tòa nhà bán lẻ cao ba tầng của chính quyền đảng Tự do trước đây vào năm 2021.
Ông Champion cho biết, "Đây sẽ là một kết quả tồi tệ đối với tiểu bang".
Ông cho biết sửa đổi luật được phê duyệt vào tháng Một đã cung cấp "hướng dẫn thiết kế và chiều cao tòa nhà rõ ràng để bảo đảm địa điểm này được tối đa hóa, và Festival Plaza vẫn là trung tâm đẳng cấp thế giới về nghệ thuật, văn hóa, du lịch và giải trí".
Nhưng ông Robert Simms, Nghị sĩ Đảng Xanh, nói dự án này cho thấy việc "thiếu tầm nhìn".
Ông nói, "Đây là khu đất vàng. Đây là địa điểm hàng đầu trong tiểu bang và thực sự, trí tưởng tượng của Đảng Lao động chỉ là xây một tòa cao ốc văn phòng khác nữa thôi sao?"
"Nằm cao hơn Sông Torrens, cao hơn Tòa nhà Nghị viện, bạn thực sự có thể coi đó là phép ẩn dụ cho sức mạnh của các kế hoạch phát triển trong nền dân chủ của chúng ta".
Ông Simms cho biết trước đây đã có một nỗ lực xây dựng một nhà hát ngoài trời, hoặc không gian biểu diễn kết nối với Tòa nhà Nghị viện và quảng trường Festival Centre, một nơi mọi người "tụ tập để tổ chức các sự kiện và hoạt động nhìn hướng ra Sông Torrens".
Ông nói "Bạn có một tập đoàn được sử dụng độc quyền đối với vùng đất lẽ ra phải thuộc về tất cả cư dân Nam Úc.”
Một không gian 'tuyệt đẹp'
Hai ông bà Paul và Megan Swinton, từ tiểu bang NSW đến chơi thành phố Adelaide vào cuối tháng Ba vừa qua, và họ mô tả Công viên Elder nằm cạnh Sông Torrens là một "không gian công cộng tuyệt đẹp".
.png)
Hai ông bà Paul và Megan Swinton , từ NSW đến Adelaide chơi, nói họ rất ngạc nhiên với không gian mở của Công viên Elder. (ABC Radio Adelaide: Malcolm Sutton)
Ông Swinton nói "Tôi đã nói với bà Megan 'hãy tưởng tượng nếu chúng ta tình cờ gặp phải điều này ở Sydney. Ở Sydney, chúng tôi có Công viên Hyde, nhưng nó không có gì giống như thế này'".
Ông không tin rằng tòa cao ốc sẽ là vấn đề đối với khu vực Riverbank, nhưng, đã nhận thấy những tòa nhà chưa được sử dụng hết trong thành phố phù hợp với những dự án phát triển như vậy.
Trong quá trình tham vấn, Thành phố Adelaide đã đệ trình rằng tòa cao ốc mới phải thấp hơn tòa cao ốc Festival Tower.
Chính quyền Thành phố Adelaide cho biết các khu đất công viên và bố cục thành phố rất nhạy cảm với các dự án địa ốc, cảnh quang, và tầm nhìn về các giá trị di sản quốc gia — rất quan trọng để có sự đánh giá và tầm hiểu biết — thường bị ảnh hưởng bởi "sự phát triển không phù hợp".
Chính quyền Thành phố Adelaide cũng đã yêu cầu thành công để tăng khoảng lùi từ Tòa nhà Nghị viện để có thể nhìn thấy tòa nhà di sản.
Khoảng lùi này hiện nay là chín mét.
Cơ quan Quản lý đất công viên Thành phố Adelaide - Adelaide Park Lands Authority - đã đưa ra các khuyến cáo tương tự, cùng với các lời kêu gọi giảm thiểu việc lấn chiếm các khu vực cây xanh và tăng cường khả năng đi tới được các không gian mở để bù đắp mọi tổn thất, chẳng hạn như khôi phục "các khu vực ít người lui tới" của công viên.
Thành phố Adelaide cũng muốn "kế hoạch tầm nhìn đầy đủ của chính quyền tiểu bang về khu vực Riverbank được công khai".
