Hình ảnh một người tìm quảng cáo bán nhà trên báo ở thành phố Brisbane. Nguồn: AAP

AUSTRALIA - Phúc trình mới nhất của PropTrack dự đoán giá nhà tại Úc có thể giảm đến 15% trong năm 2023, do lãi suất tăng khiến nhiều người khó tham gia vào thị trường địa ốc hơn.

Theo PropTrack Property Market Outlook được công bố vào chiều thứ Tư, giá nhà và unit trên cả nước sẽ giảm từ 2 đến 5% trong năm 2022, và tiếp tục giảm từ 7 đến 10% trong năm 2023.

Ông Cameron Kusher, Giám đốc Nghiên cứu Kinh tế của ProTrack cho biết: “Sự gia tăng giá cả gần đây, cùng với việc giảm khả năng vay khi lãi suất tăng, có thể khiến giá nhà giảm mạnh hơn và nhanh hơn trong năm 2023, với các thành phố đắt đỏ dự kiến ​​sẽ ghi nhận mức hạ nhiệt lớn nhất.”

Giá nhà tại Sydney và Melbourne được dự đoán sẽ giảm mạnh nhất, từ 3 đến 6% trong năm nay, và 9 đến 12% trong năm 2023.

Một trong những nguyên do là lãi suất tăng khiến nhiều người khó tham gia vào thị trường địa ốc hơn.

Báo cáo có đoạn viết: “Đối với những người dự định mua nhà, thái độ cấp bách đã giảm đáng kể. Có nhiều nhà rao bán hơn và ít người mua cạnh tranh hơn. Hơn nữa, một số người mua cho rằng họ chờ đợi càng lâu thì họ càng có thể mua được nhà với giá rẻ hơn.”

--

Giá nhà tại Brisbane hầu như không thay đổi trong năm nay, dự kiến chỉ giảm khoảng 1%. Tuy nhiên trong năm tới, giá nhà tại thủ phủ của Queensland sẽ giảm đến 9%.

Tương tự, giá nhà tại Hobart dự kiến chỉ giảm từ 1 đến 4% trong năm nay, Canberra từ 3 đến 6%, và Darwin từ 0 đến 3%.

Trong khi đó, trong năm 2023, Hobart và Canberra được dự đoán sẽ giảm từ 7 đến 10% trong khi Darwin dự kiến ​​sẽ giảm từ 4 đến 7%.

Báo cáo viết: “Tốc độ tăng trưởng giá bất động sản chậm lại rõ ràng hơn ở các thủ phủ tiểu bang so với khu vực nông thôn”.

Tuy nhiên, đi ngược xu hướng là Adelaide và Perth. Giá nhà tại hai thành phố này dự kiến sẽ tăng lần lượt là 2 và 5% trong năm tới.

Giá nhà tại Úc đã tăng 34% kể từ năm 2020 khi đại dịch COVID-19 bùng phát.