Phía bắc Adelaide đang phát triển nhưng hệ thống  nước máy và hệ thống nước thải đang đứng trước sự khó khăn. (ABC News)

 

 

NAM ÚC - Những người đang có ý định mua nhà trong tương lai, các công ty xây cất nhà ở, công ty phát triển bất động sản, chính quyền tiểu bang Nam Úc và Sở Thủy Lợi Nam Úc (SA Water) hiện đang gắn kết với nhau về một vấn đề chung.

 

Mạng lưới nước máy và nước thải ở vùng ngoại ô phía bắc thành phố Adelaide đã hoạt động hết công suất.

 

Mạng lưới thủy lợi này đang chịu áp lực rất căng thẳng, việc xây dựng nhà mới ở các khu vực rìa phía bắc đã bị đình trệ hoàn toàn.

 

Theo Bộ trưởng Bộ Nhà ở Tiểu bang Nam Úc, Nick Champion, trong khi một số công trình đã hoàn thành đang dựa vào việc vật liệu thải ra từ những công trình được bơm và chở đi ra ngoài bằng xe tải – là công việc được gọi là vận chuyển bằng xe bồn - thì thậm chí công việc đó cũng đang đạt hết công suất.

 

Việc lắp đặt thêm nhiều đường ống kết nối mới có nguy cơ ảnh hưởng đến áp lực nước trên toàn bộ vùng ngoại ô phía bắc, không chỉ ở các khu cư dân Angle Vale, Virigina và Riverlea.

 

 

Chính quyền tiểu bang Nam Úc đã công bố Kế Hoạch Xây dựng Nhà - Housing Roadmap – trong tháng Sáu. (ABC News)

 

 

Đó là một tình huống không mấy lý tưởng khi Nam Úc - giống như phần lớn đất nước - đang phải vật lộn với cuộc khủng hoảng về nguồn cung nhà ở, và, khả năng chi trả, và phía bắc thành phố Adelaide là nơi có nhiều đất đai sẵn có nhất trong toàn bộ khu vực đô thị rộng lớn để giải quyết vấn đề đó. .

 

Chính quyền tiểu bang đang tìm hiểu cách thức, địa điểm và thời điểm để lên kế hoạch cố gắng khắc phục các vấn đề đang gặp phải về cơ sở hạ tầng nước và lĩnh vực nhà ở nói chung.

 

Chính quyền cũng đã đưa ra Kế hoạch Xây dựng  Nhà ở -  Housing Roadmap - trong đó không chỉ xem xét về hạ tầng cơ sở - như mạng lưới thủy lợi - mà còn tăng nguồn cung đất đai, đẩy nhanh quá trình hoạch định, và nâng cao kỹ năng trong lĩnh vực xây dựng.

 

 

Cuộc khủng hoảng hạ tầng cơ sở dự kiến ​​​​sẽ kéo dài trong nhiều tháng

Nhiều ngành công nghiệp khác nhau hy vọng sẽ có câu trả lời và một kế hoạch cụ thể trong tương lai, đặc biệt là với vấn đề thiếu nước ở Adelaide.

 

Nhưng, cũng giống như thời gian cần thiết để xây một ngôi nhà mới, việc khắc phục sự cố không thể, và sẽ, không xảy ra trong một sớm một chiều.

 

 

Việc lắp đặt thêm các đường ống kết nối mới có nguy cơ ảnh hưởng đến áp lực nước trên khắp các vùng ngoại ô phía bắc Adelaide. (ABC News: Che Chorley)

 

 

Việc mở rộng mạng lưới nước sinh hoạt và nước thải lớn nhất cho đô thị trong nhiều thập niên - như sở thủy lợi SA Water đã mô tả với đài phát thanh ABC - không phải là một công việc chỉ làm trong chốc lát.

 

Điều đó có nghĩa là tình trạng khủng hoảng cung cấp dịch vụ cho lĩnh vực nhà ở có thể còn kéo dài trong nhiều tháng tới, nếu không muốn nói là lâu hơn.

 

Và việc này sẽ phải tốn rất nhiều tiền để giải quyết tình trạng thiếu đường ống dẫn nước ngọt và nước thải ở các khu dân cư mới.

 

Chính xác thì tất cả số tiền cần có sẽ được chi trả như thế nào - vào thời điểm hiện tại - vẫn là một câu hỏi chưa có câu trả lời, nhưng hóa đơn tiền nước sẽ tăng từ ngày 1 tháng Bảy. Vẫn chưa rõ sẽ là bao nhiêu.

 

Bộ trưởng Ngân khố Tiểu bang, Stephen Mullighan, nói với ABC hồi đầu tháng này rằng chính quyền bang đang cố gắng giữ mức tăng giá và lệ phí ở mức dưới mức lạm phát.

 

Và quyết định cuối cùng từ Ủy ban Dịch vụ Thiết yếu Tiểu bang Nam Úc (Essential Services Commission of South Australia - ESCOSA) — có hiệu lực trong vòng vài ngày — sẽ ấn định số tiền mà sở thủy lợi SA Water có thể thu được từ khách hàng trong bốn năm tới, giúp trả cho chí phí đang tăng lên.

 

Hãy nhớ rằng, những mong muốn của chính quyền xung quanh việc hạn chế tăng giá nước, và các kế hoạch cần phải thực hiện, mọi người dự đoán rằng sẽ có một yêu cầu tài chính cần thiết ngoài quy trình thông thường ấn  định giá nước của sở thủy lợi SA Water, điều này có thể sẽ khiến người nộp thuế phải trả tiền.

 

 

Trong 18 tháng qua, chính quyền tiểu bang đã đưa ra hàng loạt thông báo xung quanh vấn đề nhà ở nhằm giải quyết những áp lực đang phải đối mặt, bao gồm một loạt kế hoạch quy hoạch đất xây nhà mới - thậm chí còn được coi là lớn nhất trong lịch sử tiểu bang.

 

Nhưng một số trong số đó sẽ không có hiệu quả nếu các khu vực dân cư hiện tại đang gặp khó khăn để có được cơ sở hạ tầng cơ bản, chưa nói đến những gì sắp xảy ra ở những nơi như khu dân cư Concordia, gần thị trấn Gawler.

 

Chính quyền tiểu bang hay chỉ trích chính quyền đảng Tự do tiền nhiệm vì vai trò của họ trong việc đưa hệ thống này đến thời điểm hiện nay, vì chính quyền này đã nắm quyền khi kế hoạch kinh doanh 4 năm của sở thủy lợi SA Water đã kết thúc.

 

Quyết định cuối cùng của ESCOSA được đưa ra vào tháng 6/2020, dựa trên kế hoạch được soạn thảo vào cuối năm 2019.

 

 

Quyết định cuối cùng về số tiền mà sở thủy lợi SA Water có thể thu được từ khách hàng sẽ được đưa ra sau vài ngày. (ABC News: Che Chorley)

 

 

Đó là thời điểm trước đại dịch COVID, trước chương trình Xây dựng nhà ở - Homebuilder -  của chính phủ Khối thịnh vượng chung, trước khi Ngân hàng Trung Ương Úc (Reserve Bank) đưa lãi suất liên ngân hàng về 0, và tốc độ tăng trưởng nhà ở tiếp theo sau đó; tất cả các vấn đề mà sở thủy lợi SA Water đều thừa nhận là góp phần gây ra các vấn đề về năng lực hiện nay ở phía bắc Adelaide, điều mà họ không dự đoán được.

 

Nhưng chính quyền Marshall muốn giảm hóa đơn tiền nước và đã làm như vậy khi quyết tâm bắt đầu có hiệu lực, với việc ông Champion tích cực đặt câu hỏi trong tuần trước về các ưu tiên của chính quyền tiền nhiệm đối với lãnh vực thủy lợi khi còn đương chức.

 

Về phần mình, cựu bộ trưởng nước và hiện là lãnh đạo phe đối lập, David Speirs, nói rằng đây là vấn đề mà Đảng Lao động cần khắc phục, đồng thời cáo buộc họ đang cố gắng "đổ trách nhiệm cho người khác".

 

Người đứng đầu hiệp hội Viện Phát triển Đô thị Úc (Urban Development Institute of Australia) chi nhánh tiểu bang Nam Úc, Liam Golding, cho biết cuộc khủng hoảng hạ tầng cơ sở nước đã và đang diễn ra qua nhiều nhiệm kỳ chính phủ, các cuộc bầu cử và các chu kỳ hoạch định của ESCOSA.

 

Nhưng, những lời chỉ trích và những lời giải thích có thể sẽ là sự an ủi lạnh lùng đối với cư dân Nam Úc, là những người chỉ muốn xây một ngôi nhà mới mà không thể xây được.

 

Và họ có thể sẽ không thể làm được điều đó trong một thời gian tới, bất chấp những gì đang diễn ra trong tuần này.