Mua được nhà là vấn đền lớn đối với nhiều người Úc. Nguồn: AAP

AUSTRALIA - Việc mua một căn nhà đầu tiên sẽ trở nên dễ dàng hơn cho người dân NSW khi sắp tới họ sẽ có quyền lựa chọn giữa việc trả thuế stamp duty hoặc trả thuế bất động sản hàng năm chỉ có $400.

Chương trình The First Home Buyer Choice (Lựa chọn của Người Mua Nhà Lần Đầu) trị giá $728.6 triệu được phân bổ cho những người mua nhà đầu tiên trong bốn năm tới.

Chương trình này cũng nằm trong gói ngân sách dành cho nhà ở trị giá hàng tỷ đô la được chính phủ NSW công bố hôm thứ Ba 21/6.

Chương trình này cho phép những người mua nhà lần đầu tiên được tùy chọn đóng thuế bất động sản hàng năm thay vì đóng thuế con niêm (stamp duty).

Thủ hiến Dominic Perrottet nói rằng sự thay đổi này sẽ giúp người dân bớt được một trong những chi phí lớn nhất khi mua nhà.

Ông Perrottet nói “Chúng tôi muốn giảm bớt những rào cản trong việc sở hữu một ngôi nhà cho những người đang tìm kiếm một nơi ở đầu tiên cho riêng mình,”

“Trong hai thập kỷ qua, tỷ lệ người mua nhà lần đầu tiên dưới 35 tuổi đã giảm từ 67% xuống 61%. Nâng cao quyền sở hữu nhà là một phần trong nỗ lực và tham vọng của chính phủ này nhằm giúp đỡ các gia đình đang gặp khó khăn.”

Theo chương trình mới bắt đầu có hiệu lực từ ngày 16/1/2023, những người mua nhà lần đầu hoặc phải đóng thuế stamp duty, hoặc chọn cách trả khoản thuế bất động sản hàng năm là $400 cộng với 0.3% giá trị miếng đất của bất động sản.

Lựa chọn này dành cho các căn nhà có giá lên đến $1.5 triệu.

Luật sẽ được ban hành trong nửa cuối năm 2022, và những người mua nhà lần đầu đủ điều kiện có thể nộp đơn để chọn tham gia từ ngày 16 tháng 1 năm 2023. Và bắt đầu từ ngày này, họ sẽ không phải trả thuế con niêm khi mua nhà.

Những người đã trao đổi hợp đồng trong khoảng thời gian từ ngày luật ban hàn cho đến ngày 15 tháng 1 sẽ có thể chọn tham gia từ ngày 16 tháng 1 và sẽ được hoàn tiền thuế con niêm đã nộp.

Ưu đãi miễn giảm thuế stamp duty dành cho người mua nhà lần đầu vẫn còn hiệu lực đối với các căn nhà có giá từ $650,000 đến $800,000.

Bộ trưởng Ngân khố NSW Matt Kean nói lựa chọn đóng thuế bất động sản sẽ giúp tăng quyền sở hữu nhà trên toàn tiểu bang.

“Chúng tôi hiểu rằng nhiều người mua được căn nhà đầu tiên rất muộn, do đó cải cách này sẽ giúp họ dễ tiếp cận thị trường bất động sản hơn.”

“Điều đó có nghĩa là sẽ có nhiều cư dân NSW mua được ngôi nhà đầu tiên ở độ tuổi sớm hơn và sớm đạt được ước mơ sở hữu nhà tuyệt vời của người Úc.”