Du thuyền neo đậu trước Sòng bạc Wrest Point mang tính biểu tượng của thành phố Hobart. Nguồn: iStockphoto / AngryBird/Getty Images

AUSTRALIA - Giá trị bất động sản trên thị trường nhà ở quốc gia tiếp tục tăng, nhưng tốc độ tăng trưởng đang chậm lại và đặc biệt có ba thành phố, giá nhà thậm chí đã bắt đầu giảm.

Chỉ số giá trị nhà ở CoreLogic Hedonic (HVI) trong tháng 8 tiết cho thấy trong ba tháng qua, giá nhà ở Melbourne, Hobart và Darwin đã giảm.

Tháng 7 vẫn là tháng thứ 18 liên tiếp giá trị tài sản quốc gia tiếp tục tăng - mức tăng 0,5% trong tháng 6 và mức tăng tương tự trong tháng trước đó.

Nhưng ba thành phố này đang đi ngược lại xu hướng thị trường toàn quốc, Melbourne mức giảm hàng quý là 0,9%, ở Hobart giảm 0,8% và Darwin giảm 0,3%.

Ngay cả tại các thành phố lớn mà giá trị bất động sản thường tăng giờ cũng đang chậm lại, trong đó Sydney ghi nhận mức tăng trưởng hàng quý là 1,1%, so với mức tăng trưởng 5,5% mà thành phố thủ đô ghi nhận vào thời điểm này năm ngoái.

Sydney vẫn là nơi có bất động sản đắt nhất cả nước, với giá trị nhà ở trung bình – bao gồm cả nhà riêng và căn hộ – là $1.174.867, tăng 0,3% so với tháng Sáu.

Giám đốc nghiên cứu CoreLogic, Tim Lawless cho biết, nguồn cung sẵn có là một trong những lý do chính đằng sau sự thay đổi xu hướng thị trường.

Ngoài nguồn cung sẵn có, sự gia tăng dân số và các khu vực mà các nhà đầu tư đang đặt chân tới cũng đang tác động đến xu hướng thị trường.

Dữ liệu của CoreLogic cho thấy số lượng nhà có sẵn để mua và nguồn cung nhà mới xây không theo kịp tốc độ tăng trưởng dân số.

Điều này đã dẫn đến sự chênh lệch giữa các tiểu bang, với số lượng nhà được bán ở Brisbane, Adelaide và Perth thấp hơn mức trung bình hơn 40% vào thời điểm này trong năm.