Daniel và bạn cùng phòng Nathan sống cùng nhau trong một căn nhà được sáu tháng, trước khi chủ nhà lắp camera an ninh bên trong và ngoài nhà. Nguồn: SBS

Nathan, Daniel và sáu người bạn cùng phòng khác của họ được người quản lý nhà thông báo rằng một thợ điện sẽ đến để làm một số công việc. Sau khi người thợ điện rời đi, họ nhận ra 8 camera đã được lắp đặt ở khu vực chung mà họ thuê.

Xem tập Being Watched của Insight — Làm gì khi bị theo dõi vượt quá giới hạn — vào 8:30 tối thứ Ba trên SBS hoặc trên SBS On Demand

Khi Nathan Thomas và Daniel Delaney chuyển đến một ngôi nhà thuê chung ở Brisbane vào năm 2022, họ không bao giờ ngờ rằng mọi hành động của họ đều có thể bị theo dõi.

Cùng với sáu người bạn cùng nhà khác, mỗi người thuê một phòng trong nhà.

Nathan nói với Insight: “Chúng tôi đã ở đó được sáu tháng và sau đó họ gửi cho chúng tôi một email đề cập rằng nhà bếp sắp được xây mới lại.

Người quản lý nhà đã thông báo cho tất cả tám người thuê nhà rằng một thợ điện sẽ đến trong quá trình cải tạo. Nhưng khi những người bạn cùng phòng trở về nhà vào ngày hôm đó, 8 camera quan sát đã được lắp đặt xung quanh các khu vực chung.

Hai camera bên ngoài và sáu camera bên trong.

Những người thuê nhà nói rằng họ chưa bao giờ đồng ý với điều này, điều này chưa bao giờ được đề cập trong bất kỳ thư từ nào trước đó và không có điều khoản hay đề cập nào đến việc lắp đặt hoặc sử dụng camera trong bất kỳ hợp đồng thuê nào của họ.

Camera bên trong được lắp đặt ở phòng bếp, phòng khách, phòng giặt và cầu thang dẫn xuống các tầng dưới của ngôi nhà. Một trong những camera cũng hướng về phía cửa phòng ngủ của Daniel.

Daniel nói: “Họ sẽ không nhìn thấy góc chính xác mà tôi đang ngủ, nhưng họ có thể thấy tôi ra vào.”

"Tôi chỉ cảm thấy khá ghê tởm về điều đó."

Một trong sáu camera an ninh được lắp đặt bên trong khu nhà. Source: SBS

Chúng tôi đã thử mọi cách để tháo bỏ camera

Những người thuê nhà ngay lập tức liên hệ với người quản lý nhà, người này cho biết việc lắp đặt camera là theo yêu cầu của chủ nhà, người biện minh rằng đó là một cách để giám sát tài sản trong trường hợp một trong những người thuê nhà làm vỡ hoặc làm hư hỏng bất cứ thứ gì và vì lý do an ninh của họ.

Nathan nói với Insight: “Họ (người quản lý tài sản) nói rằng hãy đến RTA (Cơ quan quản lý thuê nhà ở của Queensland), cơ quan mà sau này chúng tôi phát hiện ra là một cơ quan khá vô tư”.

"Không có cách nào thực sự để chúng tôi có thể tháo bỏ các camera, mặc dù chúng tôi đã cầu xin."

Sau một hồi điều tra, họ phát hiện ra chiếc camera này là một mẫu máy phổ thông có thể mua dễ dàng trên mạng. Các tính năng của nó bao gồm ống kính siêu rộng và khả năng ghi âm.

Không giống như các bang khác của Úc, ở Queensland, việc ghi âm cuộc trò chuyện mà không có sự đồng ý của những người liên quan khác không phải là bất hợp pháp, nhưng có những hạn chế về những gì có thể thực hiện với việc ghi âm.

Cảm thấy hoang mang trong chính ngôi nhà của mình

Nathan nói: “Tôi nhớ nhiều cuộc trò chuyện mà chúng tôi đã có trong phòng khách và chúng tôi tạm dừng giữa các cuộc trò chuyện và nhìn lên camera và nói: 'Tôi không nghĩ chúng ta nên có những cuộc trò chuyện này. Tôi không biết ai đang nghe'".

Những người thuê nhà cũng nêu lên mối lo ngại về nơi lưu trữ đoạn phim và ai sẽ có quyền đối với dữ liệu.

Họ được thông báo rằng họ có thể hủy bỏ hợp đồng thuê nếu có thêm lo ngại, nhưng với chi phí phải trả cho việc làm đó, Nathan và những người thuê nhà khác đã quyết định phản đối.

Daniel nói: “Chúng tôi biết sau một vài cuộc nói chuyện với mọi người, đây là vùng xám về mặt pháp lý.”

Avinash Singh là luật sư chính tại Astor Legal. Nguồn: SBS

Luật quy định gì?

Avinash Singh, luật sư chính của công ty luật hình sự Astor Legal ở Sydney, cho biết Bộ luật Hình sự Queensland quy định rằng việc lắp đặt máy quay video bên trong một địa điểm riêng tư, như phòng ngủ hoặc phòng tắm, là một hành vi phạm tội hình sự rõ ràng.

Avinash nói với Insight: “Nhưng nếu chủ một ngôi nhà quyết định lắp camera ở những không gian dùng chung, và những nơi không phải phòng ngủ thì được kỳ vọng rằng đó là không gian chung”.

Ông nói: “Bạn sẽ không mong đợi ai đó thực hiện một hành động riêng tư hoặc để lộ bộ phận riêng tư trên cơ thể của họ ở khu vực chungđó”.

Những người bạn cùng phòng lập luận rằng việc lắp đặt camera bên trong căn nhà có thể bị coi là vi phạm 'sự tận hưởng sự yên tĩnh trong căn nhà' mà chủ nhà phải cung cấp không gian đó cho họ.

Theo trang web của RTA, người thuê nhà có quyền có được sự yên bình, thoải mái và riêng tư hợp lý và phải có khả năng tận dụng tối đa tài sản của mình; đây gọi là sự hưởng thụ yên tĩnh.

Nhưng “sự tận hưởng yên tĩnh” được định nghĩa một cách mơ hồ.

Avinash nói: “Nếu không nói rõ ràng cụ thể rằng máy ảnh bị cấm thì mỗi bên sẽ có cách giải thích khác về điều khoản này”.

"Vì vậy, cách thực sự duy nhất là để tòa án đưa ra quyết định và bạn có thể không muốn tốn tiền cũng như thời gian liên quan đến việc đưa vấn đề ra tòa."

Các vụ kiện ở tòa án thuộc loại này có thể mất từ sáu tháng đến một năm để đi đến quyết định. Đối với người thuê nhà, thời gian đó có thể dài hơn hợp đồng thuê.

Đối với nhiều người thuê nhà, các chi tiết xung quanh quyền của họ có thể là những rủi ro khó lường.

Nathan và Daniel đều đồng ý rằng họ sẽ không bao giờ ký hợp đồng thuê nếu có camera trong nhà hoặc có đề cập đến camera trong hợp đồng thuê.

Sau vài tuần liên lạc với công ty quản lý nhà và báo chí đưa tin về vụ việc, tất cả các camera bên trong khu nhà đã được dỡ bỏ, trong khi hai camera bên ngoài vẫn hoạt động.

Tuy nhiên, khi hợp đồng thuê hết hạn mà không được gia hạn, Nathan và Daniel cùng những người bạn cùng phòng khác phải tìm nhà ở mới.