Một căn nhà gắn bảng cho thuê được nhìn thấy ở vùng ngoại ô Bondi, Sydney (AAP/Flavio Brancaleone) Nguồn: AAP/FLAVIO BRANCALEONE/AAPIMAGE

AUSTRALIA - Dữ liệu mới cho thấy cuộc khủng hoảng nhà ở đang ảnh hưởng đặc biệt đến những người lao động thiết yếu, với tác động lan tỏa lên các cộng đồng trên toàn quốc. Lính cứu hỏa, giáo viên, nhân viên chăm sóc người cao niên, y tá, nhân viên giữ trẻ... không thể tìm được chỗ ở phù hợp với khả năng chi trả của họ.

Hiện tại có rất nhiều cuộc thảo luận về việc nhiều người Úc khó bước chân vào thị trường nhà đất ra sao, ngay cả với hình thức thuê nhà.

Tổ chức nhân đạo Anglicare Australia cho biết tình hình thậm chí còn tồi tệ hơn họ nghĩ lúc đầu.

Tổ chức từ thiện này đã xem xét gần 46.000 bất động sản có sẵn cho thuê cùng một lúc trên toàn quốc, phát hiện nhiều người lao động thiết yếu không đủ khả năng sống trong cộng đồng nơi họ đang làm việc.

Kasy Chambers là Giám đốc điều hành của Anglicare.

"Những gì chúng tôi phát hiện thậm chí còn gây sốc cho chúng tôi, về khả năng chi trả tiền thuê nhà.”

“Ngay cả những người có khả năng chi trả cao nhất, như lính cứu hỏa và giáo viên, chỉ 3% trong số 46.000 nhà trên thị trường vào cuối tuần diễn ra cuộc khảo sát, có giá cả phải chăng với họ.”

“Con số này giảm xuống khi chúng tôi xem xét khả năng chi trả của nhân viên chăm sóc người cao tuổi, tỷ lệ là 1,1%.”

“Khi chúng tôi chuyển sang y tá, 1,5% trong số 46.000 bất động sản đó vừa túi tiền với một y tá, thậm chí còn tệ hơn.”

“Chỉ khoảng 1,3% và 1,1% nhà cho thuê vừa túi tiền với những người đang làm việc trong lĩnh vực bán lẻ, xây dựng. Và 0,9% nhà cho thuê nằm trong khả năng chi trả với giáo viên mầm non và những người làm việc trong ngành nhà hàng khách sạn."
 

Thị trường bất động sản chủ yếu được coi là thách thức ở các thành phố lớn như Sydney và Melbourne.

Nhưng bà Chambers nói rằng mọi thứ không khác nhiều với những người lao động thiết yếu bên ngoài những khu vực này.

"Không có tiểu bang và vùng lãnh thổ nào có giá nhà phải chăng. Thấp nhất là Tây Úc, lãnh thổ thủ đô ACT và Lãnh thổ phía Bắc."

Bà Chambers nói rằng hậu quả của việc thiếu nhà ở giá phải chăng là tình trạng thiếu công nhân trong các ngành công nghiệp thiết yếu.

Bà Chambers nhấn mạnh nhiều nhà ở xã hội và nhà chính phủ có giá cả phải chăng cần được xây dựng ngay lập tức.

Bà nói "Chúng ta cần thêm nhà ở giá cả phải chăng ngay hôm nay. Chúng tôi cần nhà ở được đưa tung thị trường ngay. Đóng băng tiền thuê nhà có thể là một biện pháp tạm thời khá hữu ích, nhưng chúng tôi đã xem xét cấu trúc đầy đủ về cách thị trường cho thuê tư nhân và toàn bộ danh mục nhà ở - từ công cộng, giá cả phải chăng, xã hội, cho thuê tư nhân và sở hữu, hoạt động như thế nào.”

“Nếu chúng ta không thể cung cấp chỗ ở cho những người lao động thiết yếu này, những người làm công việc mà xã hội không thể thiếu, thì cách chính phủ quản lý vấn đề gia cư đã thất bại".

Căng thẳng ngày càng tồi tệ với những người thuê nhà, vấn đề này dự kiến sẽ xuất hiện nhiều trong cuộc họp nội các quốc gia vào thứ Tư.

Thủ tướng Anthony Albanese đang phải đối mặt với áp lực phải đạt được thỏa thuận với các tiểu bang về việc kiểm soát tiền thuê nhà, khi Đảng Xanh lập luận rằng người Úc có thể đã tiết kiệm được hàng tỷ đô la nếu các quy định được đưa ra cách đây 12 tháng.

Phát ngôn viên về vấn đề gia cư của đảng Xanh, Max Chandler-Mather, nói với ABC rằng đảng Xanh đồng ý rằng có nhu cầu rõ ràng về nhà ở giá cả phải chăng hơn, nhưng nó phải được xác định rõ ràng và những người khó khăn có thể tiếp cận được.

"Vấn đề nằm ở chi tiết đó. Thường thì các định nghĩa về nhà ở giá rẻ thực sự quan trọng ở đây. Ví dụ ở Queensland, định nghĩa của họ là ngay dưới giá thuê thị trường, có nghĩa là nó có thể thấp hơn một đô la so với giá thuê thị trường, họ sẽ định nghĩa đó là giá cả phải chăng. Nhưng đó không phải mức giá vừa túi tiền cho bất cứ ai."

Đảng Xanh tin rằng nguyên nhân chính của việc này là có quá nhiều quyền lực và trách nhiệm được đặt vào tay khu vực tư nhân, những người có rất ít động cơ để giải quyết vấn đề giá leo thang.

"Các nhà phát triển bất động sản sẽ xây dựng với tốc độ không thay đổi, việc này gây áp lực giảm giá nhà. Đó là một yếu tố nhất quán trong hệ thống nhà ở của chúng ta, trong khi các chính phủ ngừng xây dựng nhiều nhà ở công cộng."