Liệu những 'granny flat' khiêm tốn có thể giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở Úc?

Thứ tư, 18/10/23, 19:22 Australia/Sydney

Căn hộ Granny mang đến cho chủ nhà cơ hội cung cấp nhà cho thuê, tăng giá trị tài sản và có thêm thu nhập cho thuê. Nguồn: Getty

AUSTRALIA - Với hàng trăm ngàn địa điểm tiềm năng ở các thành phố lớn như Brisbane, Sydney và Melbourne, 'granny flat' có thể cung cấp thêm 655.000 căn hộ hai phòng ngủ trên cả nước.

Granny flat (còn được hiểu là căn hộ phụ khép kín, gian phòng của bà, dãy phòng ngoài vườn) là những căn hộ nhỏ, nhà nhỏ kiểu nông thôn hoặc căn hộ nhỏ khép kín, nằm trên một khu đất có một khu nhà ở chính riêng biệt.

Có hàng trăm ngàn địa điểm tiềm năng để xây dựng căn hộ phụ ở các thành phố lớn nhất nước Úc trong bối cảnh người dân nước này đang phải vật lộn để có đủ khả năng chi trả cho một mái nhà khi dân số ngày càng gia tăng.

Một phân tích mới cho thấy Brisbane, Sydney và Melbourne là nơi có thể xây dựng thêm 655.000 granny flats, căn hộ phụ hai phòng ngủ khép kín.

Úc đang thiếu nhà ở trầm trọng vì những công trình xây dựng mới mờ nhạt, xu hướng quy mô hộ gia đình nhỏ hơn, và sự gia tăng di dân kể từ khi biên giới mở cửa trở lại.

Cơ quan chính phủ Housing Australia đã dự báo nguồn cung thiếu hụt là 106.300 căn hộ trong 5 năm tới, trong đó tình trạng thiếu nhà cho thuê góp phần đẩy giá nhà tăng mạnh.

Một nghiên cứu mới do ba bên kết hợp, nền tảng quy hoạch thị trấn Archistar, công ty cho vay xây dựng bất động sản Blackfort, và công ty phân tích CoreLogic, xem căn hộ phụ khép kín khiêm tốn như một phần giải pháp cho những khó khăn về nhà ở tại Úc.

Giám đốc nghiên cứu của CoreLogic, Tim Lawless, cho biết căn hộ phụ khép kín mang đến cơ hội ngay lập tức và tiết kiệm chi phí để tăng nguồn cung nhà ở theo hướng dẫn quy hoạch thị trấn hiện có.

"Đối với chủ nhà, việc bổ sung ngôi nhà khép kín thứ hai mang đến cơ hội cung cấp nhà cho thuê hoặc chỗ ở bổ sung cho các thành viên trong gia đình, đồng thời, tăng giá trị tài sản của họ và có khả năng đạt được thêm thu nhập cho thuê," ông nói.

Chính phủ Nam Úc đã công nhận giá trị của căn hộ phụ khép kín như một cách để tăng nguồn cung cho thuê.

Chính phủ tiểu bang đã thông qua luật vào đầu tháng này để ngăn chặn các hội đồng địa phương ngăn cản chủ nhà cho bất kỳ ai khác ngoài những người thân trong gia đình thuê căn hộ phụ.

Nghiên cứu mới cho thấy Sydney là thành phố có địa điểm thích hợp nhất cho các căn hộ phụ.

Khoảng 242.000 bất động sản phù hợp đã được tìm thấy ở thành phố cảng Sydney, 230.000 bất động sản ở Melbourne và 185.000 bất động sản khác ở Brisbane.