Source: ABC

Giá địa ốc toàn quốc tăng mạnh, đặc biệt ở Sydney, khiến những người mua nhà lần đầu đang có xu hướng dời sang các tiểu bang khác.

Phúc trình về Người mua nhà lần đầu của Finder cho thấy người dân NSW khá cởi mở về vấn đề chuyển sang tiểu bang khác, có 20% những người khảo sát cân nhắc tìm mua nhà ở vùng nông thôn hoặc thậm chí ở tiểu bang khác.

Trường hợp của Mathew Brophy, một người đàn ông ở Sydney đã cùng vợ quyết định chuyển chỗ ở, mua một căn nhà cách trung tâm Brisbane 13 km. Ông Brophy nói cuối cùng đã tìm ra cách giải quyết trước vấn đề khả năng mua nhà.

Ông Brophy ngoài 40 tuổi và là một giáo viên, đã lớn lên ở vùng Seven Hills, tây bắc Sydney. Nhưng đến lúc cần mua nhà cho riêng mình, ông không thể tìm được một ngôi nhà nào ở Seven Hills hay các vùng lân cận có giá phù hợp với ngân sách của mình.

Thế nhưng ông đã tìm được một căn nhà 4 phòng ngủ ở Brisbane với diện tích 700 m2 có giá khoảng $600,000.

“Giá nhà ở đây rẻ hơn rất nhiều, đặc biệt là khi so sánh về mặt khoảng cách tính từ trung tâm. Với mức vay mua nhà như vậy thì cũng khá thoải mái nếu chỉ có một đầu lương.”

Ông Brophy nằm trong số những người đang có xu hướng tìm đến các tiểu bang khác để sở hữu căn nhà đầu tiên.

Theo nghiên cứu của Homeloans.com.au, thì 1/3 người Úc muốn vay tiền mua nhà thì họ cũng phải mất 5 năm hoặc hơn để tiết kiệm đủ tiền cọc, nhưng khi tiết kiệm đủ số tiền đó thì giá nhà đã lại tăng lên một mức mới.

Chẳng hạn với số tiền $100,000 chỉ để đủ đặt cọc cho một căn nhà có giá $480,000, thế nhưng giá nhà trung bình tại Sydney và Melbourne hiện nay đã là $896,000 và $718,000.

Ông Brophy nói “Tôi không bao giờ biết chắc chuyện gì xảy ra nếu muốn mua nhà ở Sydney. Tại thời điểm tôi tiết kiện được 20% tiền cọc thì giá lại tăng lên, và như thế nó như một mục tiêu không bao giờ đạt được”.

Giá nhà trong tháng 3/2021 cho thấy mức tăng mạnh nhất trong vòng 32 năm, 2.8% trong tháng Ba tính trên toàn nước Úc, riêng Sydney là 3.7% tương đương mỗi căn nhà tăng thêm $51,442.

Theo ngân hàng Westpac, ngoài nguyên nhân muốn tận dụng cơ hội khi lãi suất đang ở mức rất thấp, thì giá nhà tăng một phần do làn sóng các chuyên gia trở về Úc làm việc trong thời gian COVID-19.

Trong khoảng từ tháng 3/2020 đến tháng 1/2021, có hơn 446,000 chuyên gia đã trở về Úc, điều mà một chuyên viên bất động sản mô tả là những người mua từ nước ngoài là “lực lượng áp đảo”, đặc biệt là ở các vùng ngoại ô phía đông Sydney.

Chuyên viên địa ốc Collier,làm việc tại Westpac cho hay “Do hạn chế đi lại và đóng cửa biên giới trong thời gian COVID-19, những chuyên gia từ nước ngoài đã trở về Úc và họ chiếm phần lớn những người mua nhà ở vùng phía đông Sydney,”

“Những chuyên gia làm việc ở các thành phố vốn rất đắt đỏ như London, Hồng Kông hay New York, họ không quan tâm đến chuyện nhà ở Úc khó mua như thế nào, họ sẵn lòng trả tiền để có một căn nhà xứng đáng với tầm vóc của họ tại khu vực như ý muốn.”

Tác động của đại dịch COVID-19 cũng khiến nhà ở vùng nông thôn bỗng dưng trở thành xu hướng khi nhiều người có thể làm việc tại nhà và muốn chuyển đổi phong cách sống chậm rãi và gần gũi thiên nhiên.