.jpg)
Công nhân làm việc toàn thời gian và công nhân làm việc tạm thời chuyển đến Port Pirie chiếm gần như tất cả các nơi cho thuê phòng của ngành du lịch trong thị trấn. (Đã cung cấp: Come See Change)
NAM ÚC - Một cuộc khảo sát về các thành phố công nghiệp ở phía bắc tiểu bang Nam Úc cho thấy tình trạng nhà ở có sẵn đang giảm so với mức tăng dân số dự đoán của khu vực ngoại ô.
Cuộc khảo sát được thực hiện bởi Spencer Gulf Cities, một tổ chức bao gồm các hội đồng Port Pirie, Port Augusta và Whyalla, cho thấy mức tăng dân số dự kiến 9% trong 10 năm tới.
Tuy nhiên, nhu cầu nhà ở vượt xa khả năng của khu vực, chủ tịch Spencer Gulf Cities và Thị trưởng Port Pirie, Leon Stephens, cho biết.
Tuần vừa qua, một gia đình 5 người từ Riverland nói với đài ABC rằng họ dự định dựng một căn lều dọc sông Murray để sinh sống, sau khi liên tục bị từ chối để có thể thuê được nhà.
Giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở
Thị trưởng Stephens cho biết kết quả cuộc khảo sát cho thấy một số vấn đề đã làm chậm lại việc xây cất nhà ở, bao gồm các vấn đề về nguồn cung ứng và mức tiền đặt cọc cao hơn cho ngân hàng ở các khu vực ngoại ô có số dân cư nhỏ hơn.
Ông nói "Bạn biết đấy, tôi có thể nhớ cách đây 3 năm ở Port Pirie, thời gian trung bình để một ngôi nhà có mặt trên thị trường có lẽ là 30 tháng rồi mới có người mua, và bây giờ chúng tôi đã bán chúng trong vòng 30 phút."
"Vấn đề này sẽ không phải là thứ mà chúng ta sẽ vẫy cây đũa thần kỳ và mọi chuyện sẽ được khắc phục trong một năm. Đó là điều chúng ta thực sự cần phải có một kế hoạch mạnh mẽ phía sau."
Thị trưởng Stephens cho biết cuộc khảo sát cũng tiết lộ rằng những người trẻ tuổi và những người lao động có thu nhập thấp hơn đang phải vật lộn để trả tiền thuê nhà và chi trả tiền mua thực phẩm.
Ông cho biết các khu vực ngoại ô như Port Pirie phải chịu thêm áp lực khi công nhân chuyển đến thị trấn và thuê hết những căn phòng hoặc chỗ ở tạm thời thường dành cho khách du lịch.
Cuộc khảo sát cho thấy công nhân thuê đến 98% chỗ ở dành cho khách du lịch.
.jpg)
Thị trưởng Port Pirie, Leon Stephens cho biết những người lao động lãnh tiền thu nhập qua Centrelink đang phải chật vật để trả tiền thuê nhà. (ABC News)
Trước cuộc bầu cử tiểu bang Nam Úc, Thị trưởng Stephens cho biết ông đã nói chuyện với các cơ quan của chính quyền về cách có thể khắc phục vấn đề nhà ở.
Ông nói "Có một nghìn ngôi nhà được nhà nước hứa hẹn cách đây một thời gian và có thể 10% trong số đó sẽ được xây dựng, và nếu bạn chia 10% đó cho ba thành phố lớn ... chúng ta có thể sẽ nhận được khoảng 33 ngôi nhà được xây dựng trong khu vực của chúng tôi trong số đó. "
"Con số này vẫn không, tiến độ xây cất không đủ nhanh, sẽ không khắc phục được vấn đề. Chúng tôi đánh giá cao việc chính quyền đang có một số nổ lực nào đó, nhưng, tôi nghĩ những gì chúng ta cần làm là hãy bắt đầu suy nghĩ theo một các khác.".
Thị trưởng Stephens cho biết đã có đất của chính quyền địa phương và tiểu bang có thể được nhượng lại dùng để xây thêm nhà và đáp ứng nhu cầu về nhà ở.
Ông nói "Nhượng lại đất của chính phủ có lẽ là một khởi đầu tốt, nhưng sau đó cố gắng thực hiện một số chương trình với những công ty xây dựng thực sự thấy chương trình này là hấp dẫn để xây dựng nhà ở tại các khu vực ngoại ô khác cần thiết."
.jpg)
Nhu cầu về nhà ở không được đáp ứng ở các thị trấn trong vùng như Whyalla. (ABC News: Isabel Dayman)
Cần thay đổi điều gì?
Cơ quan cao nhất của chính quyền tiểu bang về việc cung cấp dịch vụ, Hội đồng Dịch vụ Xã hội Nam Úc (South Australian Council of Social Service), đã xếp áp lực về nhà ở là một trong những ưu tiên của họ cho cuộc bầu cử tiểu bang sắp tới.
Mặc dù không bình luận về báo cáo của Spencer Gulf Cities, Giám đốc điều hành của cơ quan này, Ross Womersley, cho biết cần phải đầu tư nhiều hơn vào nhà ở công để giảm bớt áp lực lên thị trường cho thuê và cung cấp nhà cho nhiều người hơn.
Ông nói: “Tôi cho rằng mặt khác, đặc biệt là trong giai đoạn phục hồi sau đại dịch COVID, là một cách tuyệt vời để kích thích nền kinh tế.”
"Chúng tôi không chỉ nhận được lợi ích từ những ngôi nhà đang được xây dựng trong khu vực của chúng tôi, mà chúng tôi còn nhận được lợi ích của tất cả những công việc sẽ đến và ... điều đó cũng sẽ làm giảm giá thêm nữa trên thị trường cho thuê ở khắp các vùng ngoại ô."
