AAP Image/Darren England. Nguồn: AAP / Darren England

AUSTRALIA - Dữ liệu từ CoreLogic cho thấy số lượng các vùng ngoại ô có giá nhà trung bình trên một triệu đô-la đã đạt mức kỷ lục mặc cho lãi suất cao và khả năng mua nhà giảm.

Tỷ lệ vùng ngoại ô có giá nhà trung bình trên một triệu đô-la đã tăng vọt lên mức cao kỷ lục là 36,7 phần trăm trên toàn quốc.

Điều này đặt các gia đình vào tình thế khó khăn hơn để mua nhà. Giả sử mỗi gia đình có khoản đặt cọc mua nhà là 20%, CoreLogic cho biết họ sẽ cần thu nhập hàng năm gần 200.000 đô-la để giữ cho khoản trả nợ mua nhà dưới mức 30% tổng chi phí.

Đối với gia đình chỉ có một nguồn thu nhập, người đó sẽ cần có thu nhập 158.000 đô-la để vay thế chấp bất động sản 800.000 đô-la.

Sydney thống trị thị trường nhà ở triệu đô-la, với 448 vùng có giá trung bình trên 1 triệu đô-la. Đối với các căn hộ, 107 vùng ngoại ô hoặc hơn một phần ba thị trường hiện có giá một triệu đô-la.

Giá trị nhà ở trung bình tại Sydney hiện ở mức 1.180.463 đô-la, tăng 5% trong mười hai tháng qua tính đến tháng Tám.

Có 25 vùng ngoại ô, chủ yếu ở khu vực Tây Nam và vùng nông thôn về phía Tây Nam, lần đầu tiên gia nhập nhóm những vùng có giá nhà trung bình hơn một triệu đô-la. Đặc biệt là các vùng Bonnyrigg, Mount Pritchard, Claymore, Liverpool, Marayong và Fairfield Heights, giá nhà đã đạt được mức trung bình cao ngất ngưởng.

Giá nhà ở Brisbane cũng tăng vọt với 46% vùng ngoại ô có giá nhà trên một triệu đô-la, vượt qua mức 35,2% cách đây hai năm. Các vùng ngoại ô của Brisbane là Chermside, Shailer Park, Thornside, Brighton, Geebung, Underwood, Karalee và Logan Village là những nơi giá nhà đã vượt qua mốc trung bình triệu đô.

Số lượng thị trường nhà đạt mức trung bình một triệu đô-la cũng tăng lên mức kỷ lục tại Adelaide với 104 vùng ngoại ô. Giá nhà tại Adelaide đã tăng 14,5% trong năm qua. Tại Adelaide, Seaview Downs đã gia nhập câu lạc bộ triệu đô, cùng với Plympton, Darlington, Hawthorndene, Semaphore Park và Seacliff Park.

Nhóm vùng ngoại ô Perth có giá nhà lên tới bảy con số cũng đạt mức cao mới là 104 trên 284 khu vực, tăng 56,3 phần trăm so với một năm trước. Trong số những vùng mới tham gia nhóm nhà có bảy chữ số ở Perth có Lake Coogee, Gnangara, Victoria Park, Yokine, Parkerville, Woodvale, Kardinya, East Perth và Burswood.

Melbourne là thủ phủ duy nhất chứng kiến giá nhà ở một số vùng ngoại ô giảm xuống dưới mức này. Nhìn chung, giá trị nhà ở giảm 1% tại Melbourne và khu vực Victoria kể từ tháng Tám năm 2023.