Rick Brook không chắc khi nào căn nhà của mình, ở Port Adelaide,  sẽ được xây xong, ba năm sau khi ký hợp đồng. (ABC News: James Wakelin)

 

NAM ÚC - Rick Brook không biết khi nào ngôi nhà của ông ở phía tây bắc thành phố Adelaide sẽ được xây xong.

 

Ông ấy đã ký hợp đồng ba năm trước tại một khu cư dân mới ở Port Adelaide.

 

Nhưng sự sụp đổ của công ty xây dựng Qattro Built trong tuần trước đã khiến ông và khoảng 200 người khác không chắc chắn điều gì sẽ xảy ra với những ngôi nhà đang xây dang dở của họ.

 

Ông nói “Tin tức đó làm cho chúng tôi lo lắn, và tôi đã cố gắng tỏ ra tích cực để vượt qua thử thách này”.

 

Qattro là công ty xây dựng thứ ba đang làm đơn xin phá sản ở Nam Úc trong những tháng gần đây, sau sự sụp đổ của công ty Felmeri Homes và công ty 7 Star Construction.

 

Ông Brook nói: “Những gì xảy ra trong tuần này thật tàn khốc, nó ảnh hưởng đến rất nhiều người.”

 

 

Rick Brook nói rằng tình hình gần đây "tàn khốc" đối với cả ông và toàn ngành. (ABC News: James Wakelin)

 

“Tôi rất đồng cảm với những người làm việc cho các công ty xây dựng này - họ mất việc. Những người làm công việc xây dựng sẽ không có thu nhập.”

“Và đối với cá nhân tôi, nó sẽ ảnh hưởng đến tài chính của tôi, điều này thực sự đáng thất vọng và bực bội.”

 

Ông Brook kỳ vọng ông sẽ nhận được khoản tiền bảo hiểm bồi thường tòa nhà lên tới 150.000 đô-la.

 

Nhưng do một số công việc trong ngôi nhà của ông ấy cần phải được làm lại nên số tiền chi trả sẽ khó có thể trang trải đầy đủ chi phí để hoàn thiện cho việc xây cất.

 

Thêm vào sự thất vọng của mình, ông ấy nói rằng ông ấy vừa mới trả một “khoản tiền lớn” vào tuần trước.

Ông nói “Vì vậy, có lẽ tôi phải tiêu thêm nhiều tiền nữ cho đến khi xây xong căn nhà,”

"Căn nhà cũng cần phải sửa chỗ này chỗ nọ một chút."

 

 

Trong khi chính quyền tiểu bang và Hiệp hội Công nghiệp Nhà ở (Housing Industry Association - HIA) tin rằng điều tồi tệ nhất đã qua đối với ngành, các cuộc thảo luận đang được tiến hành để xem có thể thực hiện những cải tiến nào để bảo vệ người tiêu dùng và ngăn chặn các công ty khác sụp đổ.

 

Thanh tra xây dựng Mike Pearl, người đã làm việc với nhiều người mua nhà đang trong tình trạng lấp lửng sau các vụ phá sản gần đây của công ty xây cất, cho biết các công ty xây cất đã “rất khó” xoay sở với các hợp đồng giá cố định trong những năm kể từ khi đại dịch Covid bắt đầu.

 

Ông nói: “Rất nhiều côn gyt xây cất đã ký rất nhiều hợp đồng, có rất nhiều vấn đề về nguồn cung, giá cả tăng cao”.

“Nếu bạn có một hợp đồng giá cố định, và với những gì có giá 1.000 đô-la cách đây ba năm, thì bây giờ nó sẽ có giá 1.400 đô-la.”

 

Bộ trưởng phụ trách các vấn đề người tiêu dùng và kinh doanh của tiểu bang Nam Úc, Andrea Michaels, cho biết những "vấn đề dính dáng từ quá khứ" như vậy đang được giải quyết.

 

 

Andrea Michaels cho biết Cơ Quan Dịch vụ Người tiêu dùng và Kinh doanh đã gặp gỡ các công ty xây cất và nhận được "ngày càng nhiều khiếu nại". (ABC News: Lincoln Rothall)

 

 

Ông Pearl cho biết mặc dù tiểu bang Nam Úc cho đến nay vẫn "khá an toàn" nhưng ông lo ngại có thể có thêm một số nhà xây dựng bị đẩy đến bờ vực.

Ông nói “Thật không may, có lẽ chỉ là vấn đề thời gian trước khi một hoặc hai công ty khác không vượt qua được”,

"Chúng tôi hy vọng những công ty này sẽ vượt qua được khó khăn."

 

Ông cho biết các ngành nghề khác cũng sẽ bị ảnh hưởng đáng kể.

 

Ông nói: “Thông thường, các doanh nghiệp ngay thẳng, các thương nhân cá thể, công ty nhỏ, sẽ bị thiệt hại 50, 80, 100.000 đô-la từ công ty xây dựng, nhiều trong số những người này, rất tiếc, cũng sẽ không vượt qua được khó khăn”.

 

Bà Michaels cho biết cơ quan Dịch vụ Người tiêu dùng và Kinh doanh (CBS), cơ quan của chính phủ tiểu bang nhằm bảo vệ người tiêu dùng, hỗ trợ và điều tiết hoạt động kinh doanh, đã họp với ngành này.

 

Cô nói: “Cũng có những cuộc phỏng vấn với các công ty xây dựng cụ thể mà chúng tôi nhận thấy ngày càng có nhiều lời phàn nàn về việc phải cố gắng chuẩn bị cho những tình huống khó khăn”.

 

Rick Brook đã có được sự giúp đỡ của thanh tra xây dựng Mike Pearl. (ABC News: James Wakelin)

 

 

Ông Brook cho rằng sự sụp đổ của bất kỳ công ty xây dựng nào cũng đều “gây ra thảm cảnh” đối với ngành này.

 

Ông nói: “Chúng tôi có rất nhiều công xây dựng giỏi ở tiểu bang Nam Úc… thật không may, chúng tôi là nạn nhân trong dự án xây dựng nhà ở cụ thể này, nhưng hy vọng, sẽ có một số bài học rút ra từ dự án này trong tương lai để chúng tôi có thể bảo vệ ngành này”.

 

Ông muốn chính quyền nói chuyện với ông và những người mua nhà bị ảnh hưởng khác để xem có thể thực hiện những thay đổi nào.

 

Ông ấy nói "Liệu mọi người có con tin tưởng vào việc xây nhà ở trong tương lai không?"

“Vì vậy, đây là lý do tại sao điều thực sự quan trọng là chúng ta phải tập hợp lại với nhau như một tập thể, chúng ta lắng nghe, bàn luận, và cố gắng quyết tâm tiến về phía trước để có thể bảo vệ ngành xây dựng.”

 

 

Người tiêu dùng có thể tìm kiếm trên trang mạng của cơ quan CBS (Dịch vụ Người tiêu dùng và Kinh doanh) để kiểm tra xem công ty xây dựng có được cấp phép hành nghề hay không, và những điều kiện nào, nếu có, được áp dụng.

 

Họ cũng có thể xem liệu công ty giữ giấy phép có ký kết bất kỳ cam kết hoặc những điều khoản bảo hiểm nào có thể thi hành với CBS hay không.

 

Tuy nhiên, phần lớn, những người tiêu dùng tìm kiếm công ty xây dựng đều chỉ làm theo cách hỏi ham truyền miệng theo kiểu lỗi thời.

 

Cô Michaels khuyến cáo những người tiêu dùng muốn ký hợp đồng với một công ty xây dựng "hãy tìm thêm một vài bản báo giá và thực hiện thẩm định của mình".

 

 

Andrea Michaels nói rằng người tiêu dùng nên kiểm tra xem công ty xây dựng của họ có thay mặt họ mua bảo hiểm bồi thường tòa nhà hay không. (ABC News: Lincoln Rothall)

 

 

Cô nói: “Mách bảo nhau theo kiểu truyền miệng rất mạnh mẽ trong ngành xây dựng, vì vậy hãy hỏi chuyện thêm với những người khác xem họ đã làm việc qua với công ty xây dựng đó chưa”.

“Nếu bạn đang ký hợp đồng, hãy bảo đảm rằng bạn kiểm tra xem  có bảo hiểm bồi thường căn nhà hay không.”

"Bạn có thể làm điều đó thông qua trang mạng QBE và tự mình xác minh một cách độc lập."

 

Tầm quan trọng của việc truyền miệng cũng được Stephen Knight của HIA nhấn mạnh.

 

Ông cho biết các công ty xây dựng hiện cũng đang "đưa ra biên độ ký quỹ xây cất" để phục vụ cho tình huống chi phí tăng lên.

 

Ông nói: “Tôi nghĩ những công ty xây dựng vượt qua được thời điểm hiện tại sẽ mạnh mẽ, và, có thể hoàn thành công việc trong khung thời gian hợp lý và với số tiền hợp đồng”.

 

 

Felmeri Homes là một trong ba công ty xây dựng ở tiểu bang Nam Úc khai phá sản gần đây. (ABC News: Che Chorley)

 

 

Ông Pearl cho biết việc tìm hiểu là rất quan trọng khi lựa chọn nhà thầu xây dựng.

Ông nói: “Hãy nói chuyện với những người trước đây đã từng xây dựng với họ, xem kinh nghiệm của họ như thế nào”.

 

Nhưng ông thừa nhận ngay cả danh tiếng tốt cũng không bảo đảm được bảo vệ khỏi một doanh nghiệp sắp phá sản.

Ông nói: “Tôi không biết làm thế nào bạn có thể bảo đảm tránh được điều đó, nhưng bạn cần giảm thiểu rủi ro của mình”.