Các ngân hàng đã hạ lãi suất đối với các tài khoản tiết kiệm phổ biến, một động thái được những người ủng hộ người tiêu dùng mô tả là "đáng thất vọng nhưng không bất ngờ". Nguồn: AAP / Joel Carrett

AUSTRALIA - 0.25% là con số mà một ngân hàng thương mại của Úc cam kết cắt giảm sau quyết định của RBA (Ngân hàng Trữ kim Úc Đại Lợi), thế nhưng, bao giờ cắt, người vay tiết kiệm được bao nhiêu ?

Hôm 12/8, tin nổi bật mà những người vay mua nhà chờ đợi, như nắng hạn chờ mưa, đã được công bố.

Ngân hàng Trữ kim Úc Đại Lợi (RBA) tuyên bố cắt giảm lãi suất cơ bản 0.25%.

Tình hình này nghe thì có vẻ đáng để quan tâm, nhưng có thực sự vui mừng cho người vay mua nhà hay không thì cần chờ nhìn thấy con số cụ thể mới biết được.

Mức lãi suất cơ bản xuống đáng kể?
 

RBA đã họp và chành thức công bố giảm lãi suất cơ bản 0,25 phần trăm, và tính ra thì hiện nay, RBA đã hạ lãi suất tiền cơ bản xuống mức thấp nhất trong hai năm (tức là 3,6%) rồi.
 

Về lý thuyết thì điều này nhằm hỗ trợ người dân trước các áp lực chi phí sinh hoạt và tình hình kinh tế suy yếu.
 

Điều mà người vay mua nhà cần biết và cần được xác nhận thì cũng đã có rồi.
 

Australia’s Big Four banks – Bốn ngân hàng thương mại hàng đầu của Úc bao gồm: Commonwealth Bank (CBA), National Australia Bank (NAB), ANZ và Westpac – cũng đã công bố sẽ chuyển toàn bộ mức cắt 0,25 điểm phần trăm của Ngân hàng Trữ kim Úc Đại Lợi (RBA) cho khách hàng vay mua nhà.

Thời điểm áp dụng
 

Có một điểm cần lưu ý đó là mỗi ngân hàng đều đưa ra thời điểm áp dụng khác nhau, chứ không đồng nhất nhé.
 

Cụ thể:
 

CBA và ANZ sẽ áp dụng mức giảm lãi suất biến động bắt đầu từ 22 tháng 8.
 

NAB sẽ thực hiện từ 25 tháng 8.
 

Westpac sẽ áp dụng từ 26 tháng 8.
 

Đây là lần cắt giảm lãi suất cơ bản lần thứ ba trong năm nay, và động thái này có thể giúp người vay mua nhà cũng được một khoảng kha khá.
 

Với một khoản vay trị giá 500.000 đô-la thì chủ nhà sẽ tiết kiệm được khoảng 2.884 đô-la/ một năm nếu được các ngân hàng cắt giảm đầy đủ lãi suất theo quyết định của RBA.
 

Nhà bây giờ thì toàn tiền triệu nên ta lấy ví dụ gấp đôi đi.
 

Người vay 1 triệu đô-la có thể tiết kiệm đến 5.768 đô-la mỗi năm.
 

Thế nhưng, mà phương thuốc nào cũng có ít nhất hai mặt, hiệu quả và tác dụng phụ.
 

Tác dụng phụ
 

Người chịu thiệt ở đây là người gửi tiền tiết kiệm (savers) bởi vì các ngân hàng sẽ đồng thời giảm lãi suất tiết kiệm.
 

Ví dụ, Westpac sẽ giảm lãi suất đối với tài khoản “Life with Bonus Interest” và tài khoản “eSaver” (với lãi suất khuyến mãi 5 tháng cho khách hàng mới) bắt đầu từ 22 tháng 8, tức là trước ngày ngân hàng bắt đầu chuyển giảm lãi vay.
 

Điều này giúp các ngân hàng tiết kiệm khoảng 10 triệu đô-la mỗi ngày cho đến khi chuyển lãi suất vay.
 

Thêm một bên có lợi nữa, là ngân hàng và cổ đông của họ.
 

Việc cắt giảm lãi suất đã giúp cổ phiếu ngân hàng tăng, chỉ số ASX 200 tăng 36 điểm (0,41%), đóng cửa ở mức 8.880,80, với cổ phiếu ngân hàng ANZ dẫn đầu đà tăng.
 

Dự tính cho đến lúc này, RBA đã nhấn mạnh tiềm năng sẽ có thêm hai hoặc ba lần cắt lãi suất nữa, nhưng cũng cảnh báo về triển vọng tăng trưởng yếu và năng suất lao động giảm thấp hơn dự báo trước đây.