Sổ đăng ký nhà ở gần đây nhất của Homes Victoria tiết lộ 48.620 người đã nộp đơn đăng ký mua nhà trên Sổ đăng ký Nhà ở Victoria. Nguồn: AAP / AAPIMAGE

VICTORIA - Các chuyên gia cho biết dữ liệu do Prosper Australia công bố cho thấy chính quyền cần khuyến khích chủ sở hữu bất động sản đưa thêm nhà ra thị trường.

Dữ liệu về mức tiêu thụ nước do Prosper Australia công bố hôm thứ Bảy cho thấy 27.408 ngôi nhà trên khắp Melbourne bị bỏ trống vào năm 2023 và 70.453 ngôi nhà khác hầu như không được sử dụng.

Những ngôi nhà bỏ trống có thể là nơi ở cho những người đang trong danh sách chờ nhà chính quyền của Victoria, dẫn đến những lời kêu gọi sử dụng nhà ở hiện có để giải quyết cuộc khủng hoảng.

Nghiên cứu đã sử dụng dữ liệu từ ba nhà bán lẻ nước của Melbourne - Yarra Valley Water, South East Water và Great Western Water - trên 233 mã bưu chính cho 31 khu vực hội đồng ở khu vực đô thị Melbourne.

Theo cách tính của Prosper Australia, một ngôi nhà trống là một ngôi nhà không sử dụng hết một lít nước mỗi ngày trong một năm dương lịch, trong khi một ngôi nhà ít sử dụng nước sẽ tiêu thụ từ 0 đến 50 lít mỗi ngày.

Sổ đăng bạ nhà ở gần đây nhất của Homes Victoria cho thấy 48.620 người đã nộp đơn cho một bất động sản trên Victorian Housing Register - Sổ đăng bạ nhà ở Victoria.

Kêu gọi chính quyền tăng thuế đất

Chris Martin, chuyêng gia nghiên cứu thâm niên của Đại học New South Wales cho biết dữ liệu này rất kịp thời vì nó chứng minh nhu cầu chính quyền khuyến khích chủ sở hữu bất động sản đưa nhiều nhà hơn ra thị trường.

Ông nói "Động lực tốt nhất là thuế đất đai",

"Bằng cách khiến chủ sở hữu phải tốn kém hơn để giữ lại nhà ở, thuế đất đai sẽ cải thiện nguồn cung nhà ở và khả năng chi trả."

Thủ hiến Jacinta Allan đã công bố mục tiêu nhà ở năm 2051 được đề xuất vào tháng Sáu cho tất cả các khu vực chính quyền địa phương của Victoria, theo đó hai triệu ngôi nhà sẽ được xây dựng tại khu đô thị Melbourne.

Chính quyền tiểu bang lưu ý rằng Victoria có mức tăng trưởng dân số hàng năm lớn nhất trong số tất cả các tiểu bang của Úc.

Thomas Walker, Giám đốc điều hành Think Forward, cho biết quy mô lớn của những nhà ở để trống hỗ trợ những lời kêu gọi giải quyết cách đánh thuế tài sản.

Ông nói "Chúng ta có thể tiếp tục làm giàu cho những nhà đầu cơ với hy vọng rằng một số nguồn cung sẽ nhỏ giọt xuống những người cần nó,"

"Hoặc chúng ta có thể xem xét lại cách đánh thuế tài sản, chuyển phần thưởng từ đầu cơ sang thực sự cung cấp nhà ở cho mọi người."

Thuế Đất Ở Bỏ Trống của Melbourne đã được áp dụng từ năm 2018 đối với những ngôi nhà bỏ trống trong sáu tháng trong một năm ở các vùng nội ô trung tâm và nội thành.

Từ năm 2025, thuế này sẽ được mở rộng ra toàn bộ Victoria và chính quyền đã hứa hẹn sẽ tăng cường thực thi.