Nguồn: AAP

 AUSTRALIA - Viện Bất động sản Úc đã cảnh báo rằng, các vụ lừa đảo bất động sản nhắm vào những người mua hay thuê nhà, dễ bị tổn thương đang gia tăng, trong bối cảnh cuộc khủng hoảng nhà ở rộng lớn hơn.

Người thuê nhà ở Tasmania là Cody Filliponi đã nói với SBS News rằng, anh ta đã mất hơn 3 ngàn đô la, khi trả lời quảng cáo trên Facebook Marketplace, cho một tài sản cũng được niêm yết thông qua một cơ quan địa phương.

Cody Filliponi nói "Đó chính xác là cùng một mô tả, chính xác là cùng một bức ảnh, nó có hình mờ trong các bức ảnh từ cơ quan".

"Ông ta yêu cầu tài liệu mà thông thường sẽ được yêu cầu cho thuê, thậm chí còn làm một mẫu đơn trông khá giống với những mẫu khác mà tôi đã điền trước đó".

"Vì vậy tôi đoán, chúng tôi đã không biết gì về một số các trường hợp nổi bật trước đó”.

Trước đó một người đàn ông bị cáo buộc có liên quan đến một tổ chức lừa đảo trị giá 1 triệu đô la, đã bị bắt tại sân bay Sydney, khi đang cố gắng chạy trốn khỏi đất nước.

Cảnh sát cáo buộc Samiuddin Khaja có liên quan đến nhiều vụ lừa đảo qua điện thoại, nhắm vào người già và những người dễ bị tổn thương.

Anh ta bị buộc tội xử lý tài sản thu được từ tội phạm, dưới 10 ngàn đô la và chỉ đạo một nhóm tội phạm.

2 tỷ đô la, đó là số tiền mà người Úc đã mất vì những trò gian lận chỉ trong năm 2021. Và 35% (tương đương 700 triệu đô la) trong số này là lừa đảo liên quan đến đầu tư. Đáng buồn thay, con số này đang tăng theo cấp số nhân hàng năm.

Với nhiều giao dịch được chuyển trực tuyến và được thực hiện bằng điện tử, không dùng tiền mặt và hoàn thành từ xa, việc xác định lừa đảo ngày càng khó khăn hơn.

Những kẻ lừa đảo đang học hỏi, phát triển và trở nên tinh vi hơn khi nhiều hoạt động của chúng bị phơi bày và phương thức hoạt động được công bố.

Làm thế nào để bạn xác định một Scam danh sách cho thuê?

Một số đặc điểm của Lừa đảo danh sách cho thuê bao gồm:

Những người đang tìm kiếm bạn cùng nhà, từ chối cho phép kiểm tra trực tiếp tài sản hay phòng và thấp hơn giá thuê thông thường

Hãy hỏi chi tiết người thuê nhà trước khi kiểm tra, ngay cả khi bạn không quan tâm

Họ yêu cầu đặt cọc kiểm tra trước khi kiểm tra nhà hay phòng và đề nghị bạn chuyển tiền đến càng sớm càng tốt, để đổi lấy một khoản phí hay tiền gửi sớm

Đặc biệt chú ý đến việc đòi hỏi một vài tháng thanh toán tiền thuê, trước khi chấp nhận lãi suất của bạn.

Ở Melbourne và nhiều tiểu bang khác ở Úc, việc chấp nhận nhiều hơn 1 tháng tiền thuê nhà là bất hợp pháp. Các đại lý hợp pháp biết điều này, trong khi những kẻ lừa đảo thì không.

Làm thế nào để bảo vệ bạn khỏi Lừa đảo danh sách cho thuê?

Hãy luôn kiểm tra để bảo đảm người liệt kê quảng cáo là người thật, hãy gọi điện thoại để nói chuyện với người đó.

Sau đó kiểm tra giấy phép bất động sản của người đó, nếu đó là một đại lý bất động sản được cấp phép, cũng như kiểm tra đối chiếu với sổ đăng ký đại lý bất động sản của tiểu bang của bạn.

Ngoài ra kiểm tra địa chỉ, vào Google tìm địa chỉ xem tài sản có thực sự tồn tại hay không, ngoài ra kiểm tra xem thông số của sản phẩm có khớp với nội dung mô tả trong quảng cáo hay không, cũng như kiểm tra xem tài sản có thực sự được người khác đưa vào danh sách, ở một nơi khác hay không và các trường hợp cảnh báo, nếu có.

Quan trọng hơn là tránh thực hiện bất kỳ khoản thanh toán nào, trước khi bạn kiểm tra, các đại lý được cấp phép không thu tiền thanh toán cho việc kiểm tra.

Nếu bạn phải thực hiện bất kỳ khoản thanh toán nào, hãy bảo đảm nó được chuyển vào Tài khoản ủy thác của các cơ quan bất động sản và chắc chắn rằng KHÔNG vào bất kỳ tài khoản ngân hàng nào khác, hoặc thậm chí là tài khoản cá nhân của người đó.

Trong khi đó Chủ tịch Hội đồng Cộng đồng Sắc tộc New South Wales, là ông Peter Asal lo ngại những loại lừa đảo này, khiến sinh viên quốc tế đặc biệt dễ bị tổn thương.

Ông nói rằng các thành viên của cộng đồng, đã lên tiếng để chia sẻ những câu chuyện.

Ông Peter Asal nói "Sinh viên thuộc các nhóm ngôn ngữ của họ, hoặc từ cộng đồng của họ, đang bị lừa vào chỗ ở cho thuê giả".

"Thường thì họ đang bị đưa vào các sắp xếp chỗ ở cho thuê không an toàn, hoặc bị nhồi nhét vào một không gian không phù hợp với số lượng người ở đó".

"Thường thì đó là ở các thành phố lớn của chúng tôi như Sydney hoặc Melbourne, các sinh viên hay những cá nhân liên quan thường không biết tìm đến ai”.

Mọi người đang được khuyến khích cảnh giác với các trò gian lận, bao gồm nghi ngờ các yêu cầu chuyển tiền trực tuyến mà không nhìn thấy tài sản, cũng như thực hiện các bước để xác minh rằng, một đại lý bất động sản có mục đích là người mà họ quảng cáo.

Những người lâm vào các trường hợp đó, phải thông báo ngay cho ngân hàng của họ và nộp báo cáo với tổ chức Scamwatch, một tổ chức theo dõi các vụ lừa đảo, do Ủy ban Cạnh tranh và Người tiêu dùng Úc ACCC điều hành.