Thép đã bị thiếu hụt nguồn cung, nhưng các số liệu cho thấy tình trạng này có thể đã dịu xuống. (ABC South East SA: Bec Whetham)

NAM ÚC - Một cơ quan đầu ngành cho biết, hàng loạt công trình sắp được xây xong ở tiểu bang Nam Úc đang gây áp lực lên nguồn cung cấp tấm thạch cao và tủ bếp, ngay cả khi tình trạng thiếu vật liệu như sắt, thép đã dịu xuống.

Estha van der Linden, giám đốc chính sách của Hiệp hội Các Công Ty Xây dựng Tiểu bang Nam Úc (Master Builders Association of South Australia - MBASA) cho biết rất nhiều công trình xây dựng dựa trên các khoản trợ cấp HomeBuilder của chính phủ liên bang trước đây trong năm 2021 và 2022 đang bước vào giai đoạn cuối.

Cô ấy nói: “Chúng tôi đang chứng kiến nhiều công ty làm nội thất  đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm công nhân để theo kịp số lượng công việc.”

"Nếu một căn nhà bắt đầu được lát gạch vào thời điểm này, chủ nhà có thể phải đợi sáu tháng nữa để được ráp cửa sổ."

MBASA cho biết nhiều căn nhà đang phải đợi sáu tháng mới có cửa sổ. (ABC Ballarat: Jackson Peck)

Nhưng trong khi vật liệu nội thất đang khó mua, chi phí xây dựng nhìn chung đang ổn định, nếu không muốn nói là giảm.

Tất cả các vật liệu xây dựng nhà ở đã tăng 12,9% trong năm 2022, nhưng chỉ tăng 1,9% trong quý tháng Mười Hai ở tiểu bang Nam Úc.

Cô van der Linden nói “Giá cả chắc chắn đang giảm bớt,”

"Thực tế đã có sự giảm giá xuống mức âm. Giá thép đã giảm 1,8% và một số thiết bị nhà bếp sử dụng điện và gas cũng giảm theo."

Giá thép đang giảm xuống sau một số đợt tăng mạnh. (ABC News: John Gunn)

Cô van der Linden cho biết việc giá giảm dường như không tác động đến người tiêu dùng nhưng sẽ ngăn chặn sự sự tăng giá đáng kể như năm ngoái.

Thời gian xây dựng trung bình 12 tháng

Ngoài vấn đề giá cả, cô van der Linden cho biết việc kiếm được thợ để làm công việc vẫn là một thách thức lớn.

Hiện tại, trung bình mất 12 tháng để xây dựng một ngôi nhà một tầng, so với 9 tháng trước đại dịch COVID-19.

Cô van der Linden nói: “Chúng tôi đã hy vọng rằng trong tương lai, khi nguồn cung vật tư được dồi dào hơn, những ngôi nhà sẽ có thể được xây dựng nhanh hơn một chút”.

“Chúng ta hiện đang thiếu thợ lát gạch, và nay thì thợ hoàn thiện nội thất nhà bếp cũng đang thiếu.”

MBASA cho biết họ đang được báo sự thiếu hụt vật tư như tấm thạch cao, tủ bếp và cửa sổ. (Được cung cấp: Fokussiert qua Adobe Stock)

Nhu cầu sẽ tăng trở lại

Cô van der Linden cho biết đã có sự sụt giảm nhẹ trong các khoản vay mua nhà và phê duyệt xây dựng, điều này đã làm giảm nhu cầu các công trình xây dựng mới.

Nhưng, trong khi thị trường dự kiến sẽ chậm lại trong 12 tháng tới, đặc biệt là do lãi suất tăng, thì có một số yếu tố có thể làm cho nhu cầu xây nhà tăng trở lại.

Một trong số các yếu tố đó là cam kết của chính quyền tiểu bang về việc xây dựng 400 ngôi nhà công mới.

Cô van der Linden cho biết: “Chúng tôi cũng phải xem xét rằng ở khu vực Riverland cũng vậy, có khoảng 4.000 ngôi nhà cần được xây dựng lại, hoặc phải được há dỡ và xây dựng lại hoàn toàn do lũ lụt,”

"Sẽ là một năm rất thú vị để xem điều gì thực sự xảy ra với tất cả những tình huống đang diễn ra."

Tuy nhiên, nhìn chung, cô van der Linden cho biết chi phí xây dựng có vẻ hứa hẹn hơn trong tương lai.

Cô nói: “Và nếu chúng ta thấy chính quyền tiểu bang của mình mở rộng hơn một chút và cũng có nhiều người di cư đến, thì tình trạng thiếu hụt thợ lành nghề có thể không quá nghiêm trọng”.