Hình ảnh đồ họa bằng máy tính của dự phát triển được đề xuất bên cạnh Trường đua ngựa Morphettville. (Ảnh: Câu lạc bộ Jockey Nam Úc - SAJC)

NAM ÚC - Thông báo về kế hoạch phát triển trị giá 350 triệu đô-la tại Trường đua ngựa Morphettville Racecourse, ở thành phố Adelaide, đã ngay lập tức làm dấy lên lo ngại về tác động đối với giao thông trong khu vực và làm dấy lên những lời chỉ trích về các quyết định tương tự trước đây của Câu lạc bộ Đua Ngựa Tiểu bang Nam Úc (South Australian Jockey Club - SAJC).

Câu lạc bộ này đã thông báo sáng ngày 27/02 rằng họ sẽ hợp tác với công ty phát triển bất động sản Villawood Properties và quỹ Hostplus để xây dựng 150 căn hộ, cửa hàng bán lẻ, văn phòng và Quán rượu Junction Tavern mới trên khu đất mà họ sở hữu nằm giữa Anzac Highway và tuyến xe điện Glenelg, ngay phía bắc trường đua ngựa.

250 ngôi nhà phố khác, và các căn hộ thấp tầng khác sẽ được xây dựng trên một khu đất khác xung quanh đường đua, ở vùng ngoại ô phía tây nam thành phố Adelaide.

Grant Mayer, Giám đốc điều hành của câu lạc bộ SAJC, cho biết dự án này nhằm "củng cố tương lai của SAJC và của trường đua ngựa Morphettville" như một điểm đua ngựa và điểm đến của cộng đồng.

Ông nói "Đó là khoảng khắc thú vị và chúng tôi đang củng cố tương lai của câu lạc bộ,"

Đám đông tại Trường đua ngựa Morphettville Racecourse tranh giải Adelaide Cup hồi năm 2017. (Tập tin: ABC News)

Câu lạc bộ đã bán Trường đua ngựa Cheltenham Racecourse với giá 85 triệu đô- la hồi năm 2007, sau đó thua lỗ trong 12 năm trước khi có được lợi nhuận trong năm 2021 và trong năm ngoái.

Số lượng khán giả giảm đã trở nên trầm trọng hơn do đại dịch COVID-19 và việc dời giải Adelaide Cup từ tháng Năm sang tháng Ba.

Ông Mayer cho biết câu lạc bộ không nhất thiết sẽ phải đưa ra quyết định tương tự trong thời điển này, nhưng việc bán một phần trường đua Morphettville là điều khôn ngoan vì khu đất được đề cập phần lớn đã không được sử dụng trong 150 năm qua.

Ông nói “Tôi nghĩ về thực tế là Cheltenham đã gần 10 năm trước, và thực tế là có gần 50 triệu đô-la trong ngân hàng từ đó.”

John Letts, một vận động viên đua ngựa đã nghỉ hưu và người phỏng vấn các vận động viên cưỡi ngựa, sống cạnh Trường đua ngựa Morphettville, cho biết những dự đoán được đưa ra vào thời điểm đó rằng việc bán trường đua Cheltenham sẽ có thể xoay chuyển ngành công nghiệp đã thất bại.

Ông nói "Họ đã bán trường đua Cheltenham với giá 85 triệu đô-la; kể từ khi họ bán Cheltenham, tôi không thấy bất kỳ sự cải thiện nào.”

Chỉ trích về vấn đề giao thông.

Ông Letts cũng chỉ ra rằng hàng trăm ngôi nhà nữa trong khu vực có thể làm trầm trọng thêm các vấn đề giao thông ở ngã tư Đường Road và Đường cao tốc Anzac Highway, nơi giao thông đông đúc do có một tuyến xe điện chạy ngang qua rất gần.

Chính quyền tiểu bang đang lập nghiên cứu kế hoạch loại bỏ đường băng ngang tại địa điểm này, tuy nhiên hình ảnh đồ họa mô phỏng mới do câu lạc bộ đua ngựa công bố không cho thấy nó sẽ ảnh hưởng đến kế hoạch của họ như thế nào.

Việc tài trợ cho một nghiên cứu kế hoạch tương tự đã được công bố cho giao điểm ngã tư băng ngang của tuyến xe điện tại Đường Marion Road cách đây bảy năm, nhưng không có công trình xây dựng nào được thực hiện tại địa điểm này.

John Letts là một nài ngựa trong gần 40 năm. (ABC News: Simon Royal)

Ông Letts cho biết ý tưởng có thêm nhiều xe hơi sẽ đi vào khu vực này là "thật lố bịch".

Ông nói "Họ đã không nghĩ điều này sáng suốt."

Ông Mayer cho biết câu lạc bộ sẽ làm việc với chính quyền về các kế hoạch của mình.

Ông nói “Giao lộ đó là ưu tiên chính, vì vậy chúng tôi mong muốn được làm việc với cơ quan hữu trách trong những tháng tới để xem liệu có giải pháp nào khắc phục vấn đề đó hay không.”