Hình ảnh đồ họa của hai đường hầm bên dưới Đường South Road, nơi hàng chục ngôi nhà đang được mua lại. (Nguồn cung cấp: Chính quyền tiểu bang Nam Úc).

 

 

 

 

 

NAM ÚC - Một nghị sĩ tiểu bang Nam Úc cho biết việc định giá bất động sản có thể không theo kịp với thị trường nhà ở đang bùng nổ trong đại dịch Covid, làm cho các chủ nhà đang có nhà được nhà nước mua lại có thể không được bồi thường không thỏa đáng.

 

 

Cảnh báo trên được đưa ra sau khi có tin xác nhận rằng hơn 100 ngôi nhà, gần dự án nâng cấp một đường lớn và đường hầm ở phía nam Adelaide, sẽ bị san lấp để nhường chỗ cho dự án này.

 

 

Hàng chục cư dân sống gần đoạn cuối của Đường cao tốc Bắc-Nam dọc theo Đường Nam  (North-South Motorway) - bao gồm cả ở ngoại ô Glandore - đã bắt đầu nhận được thư từ cho biết họ đang phải đối mặt với việc phải dời đi chỗ khác.

 

 

Một trong những bức thư này viết "Để thực hiện dự án quan trọng này, cần phải có nhiều không gian hơn các hành lang đường hiện có".

 

"Kết quả là, người ta đã xác định rằng ngôi nhà của bạn sẽ bị ảnh hưởng trực tiếp."

 

 

Hôm thứ Tư, sau khi liên tục được hỏi trên đài ABC Radio Adelaide, Bộ trưởng Cơ sở hạ tầng và Giao thông, Corey Wingard, thừa nhận rằng "bị ảnh hưởng" có nghĩa là "bắt buộc phải được mua lại".

 

Ông nói: “Chúng tôi đã gửi thư cho mọi người đến những ngôi nhà sẽ bị ảnh hưởng, vì vậy câu trả lời ngắn gọn là có.”

 

"Vì chúng tôi biết các khu vực mà chúng tôi cần phải mua lại các căn nhà, chúng tôi sẽ cho những người đó biết và chúng tôi sẽ giải quyết chúng một cách kỹ lưỡng."

 

 

Đầu tháng này, dữ liệu của công ty phân tích dữ liệu CoreLogic tiết lộ giá nhà ở Adelaide đã tăng 17,9 phần trăm trong năm qua và 5,3 phần trăm trong quý vừa qua.

 

 

Cư dân đã bày tỏ sự buồn rầu khi mất nhà cửa, và cựu chuyên gia  định giá và là nghị sĩ độc lập, John Darley, cho biết hoàn cảnh của họ đang khó khăn thêm do thực tế là quá trình định giá cho các bất động sản bắt buộc được mua lại gần đây được cho là có khả năng không đáng tin cậy.

 

 

Ông Darley trích dẫn ví dụ về một cặp vợ chồng già đang sống trong vùng gần ngã từ đường Fullarton và Cross, là nơi con đường sẽ được nâng cấp.

 

 

Ông cho biết cuối cùng họ đã nhận được nhiều hơn 120,000 đô-la so với số tiền họ được đề nghị ban đầu cho căn nhà phố của họ - nhưng chỉ sau khi đưa ra yêu cầu pháp lý.

 

Ông Darley nói: “Cả người định giá cho nhà nước và người định giá cho chủ sở hữu đều sử dụng bằng chứng bán hàng kể từ tháng Mười Hai năm 2019.”

 

"Bây giờ, như chúng ta biết, giá cả nhà ở trên thị trường đã tăng lên  trong 12 tháng qua - ngay cả một giá bán hôm nay cũng là lỗi thời vào ngày mai.”

 

"Chính quyền đã ra giá 680,000 đô-la để mua lại căn nhà của cặp vợ chồng này. Cuối cùng chúng tôi đã tìm cách cho căn nhà có được giá đến 800,000 đô-la."

 

 

 

Chính phủ SA đang thúc đẩy kế hoạch xây dựng đường hầm dọc theo Đường South Road. (Nguồn cung cấp: Bộ Cơ sở hạ tầng và Giao thông Tiểu bang Nam Úc)

 

 

 

Thị trưởng Marion Kris Hanna cho biết ông đã biết về 110 ngôi nhà ở ngoại ô Glandore đã nhận được thư báo nhà của họ sẽ được mua lại bắt buộc - nhưng hội đồng này chỉ biết được đều này khi người dân địa phương hỏi thăm.

 

Ông nói "Mọi người thật sự khá bất ngờ về mức độ bồi thường mà họ nhận được, tôi nghi, một khi chính quyền có được một người định giá và nói, 'đó là giá trị của ngôi nhà của bạn',"

 

"Bạn phải đưa ra một trường hợp khá mạnh để có thể thay đổi điều đó, vì vậy tôi nghĩ rằng sẽ có một số người khá khó chịu trong suốt tiến trình.”

 

 

 

Những cư dân quẫn trí bị bỏ lại trong tình trạng tiến thoái lưỡng nan.

Barbara, cư dân ở Glandore, cho biết ngôi nhà hơn ba thập niên của gia đình cô đã ít nhất 115 năm tuổi, nói với Ali Clarke của Đài ABC rằng cô đã nhận được một lá thư cho biết cô đang bị đuổi ra khỏi nhà.

 

 

Cô nói, trước khi rơi nước mắt, rằng "Bức thư nằm trong hộp thư nhà tôi khi tôi đi làm về và lá thư nói rằng nhà tôi đã bị 'ảnh hưởng'",

 

"Tôi đã ở đây 36 năm và tôi đã nuôi dạy hai cô con gái ở đây. Tôi có một khu vườn ở đây và tôi đã mất nhiều công sức trong thời gian phong tỏa hồi năm ngoái. Tôi có nhiều cây ăn trái, nhiều cây chanh đã 100 năm tuổi, một cây sung. Tất cả những điều đó đều rất có giá trị ở đây.”

 

"Khi tô mua căn nhà này thì nó cách đường South Road cả một quãng đường khá xa. Đường South Road đã tiến gần hơn khi được nâng cấp vào năm 2007, nhưng bây giờ con đường này đang lấy luôn ngôi nhà của tôi.”

 

 

Bản đồ cho thấy dự án từ Torrens đến đường hầm Darlington dọc theo Đường South Road. (Chính quyền tiển bang Nam Úc).

 

 

 

 

Một người dân địa phương khác, Julie Bilskyj, đang sửa sang lại ngôi nhà của mình giữa chừng và cho biết hiện cô đã phải "tạm dừng mọi thứ lại".

 

Cô nói "Tất cả mọi kế hoạch đã được tính toán xong xuôi vào năm ngoái, tôi đã ký hợp đồng, tôi bắt đầu việc sửa sang vào đầu năm, vì vậy điều này làm cho tôi bị thêm phần đau khổ,"

 

"Tôi đã dự định ở đây cho đến tuổi già. Tôi sẽ không đầu tư nhiều tiền vào ngôi nhà của mình nếu tôi nghĩ rằng có khả năng tôi sẽ phải dọn di chỗ khác."

 

 

Nghị sĩ địa phương Jayne Stinson cho biết "có nhiều người rất đau khổ đã gọi điện đến văn phòng của tôi".

 

Bà nói: “Một số người được thông báo qua điện thoại rằng đất đai của họ đang bị thu hồi một cách bắt buộc và đó là một cú sốc lớn đối với những người đó.”

 

 

Nhưng ông Wingard bào chữa cho cách làm việc của chính quyền đối với tiến trình này, nói rằng lựa chọn xây dựng các đường hầm là cách làm ít xâm phạm nhất.

 

Ông nói "Đó là lý do tại sao chúng tôi đã quyết định xây hai đường hầm, giúp bảo vệ được khoảng 480 căn nhà.”

 

"Đó là một trong những dự án cần phải được thực hiện. Đó là một dự án lớn.”

 

"Chúng tôi sẽ giải quyết từng vấn đề với cộng đồng để họ hiểu chuyện gì đang xảy ra."