Căn nhà được công ty Kennett Bros (nay là Kennett Builders) xây vào năm 1946.  ABC Radio Adelaide: Caroline Horn

NAM ÚC - Sự chấp thuận cho kê hoạch xây dựng một tòa nhà  văn phòng gây tranh cãi nằm xen giữa các ngôi nhà được xếp hạng di sản ở Port Elliot đã đảo ngược  tại một tòa án ở tiểu bang Nam Úc, nhưng cư dân ở đây lo ngại cuộc chiến có thể chưa kết thúc.

Ngôi nhà kiểu bungalow được xây vào năm 1946 ở North Terrace, nơi đã bị cựu ủy viên hội đồng địa phương và thị trưởng Joseph 'Joe' Barton đồng ý phê chuẩn để  Nhóm  Đánh Giá Hội đồng Alexandrina (CAP) phá hủy.

Được mua bởi một công ty bất động sản vào năm 2014, mục đích ban đầu để sử dụng căn nhà này được cho là để mở một nhà hàng tại nơi đây, cho đến khi công ty bất động sản này nộp đơn xin xây dựng một tòa nhà hai tầng, sử dụng chung cho mục đích làm nhà ở và làm văn phòng.

Một cư dân, Belinda Sullivan, nói với đài ABC Radio Adelaide "Điều đó không phù hợp với cư dân Port Elliot, vì tòa nhà văn phòng này hoàn toàn và không phải là nét đặc trưng phù hợp với thị trấn, phù hợp với các tòa nhà lịch sử liền kề, trên thực tế, đã được đưa vào danh sách di sản".

Việc xây tòa nhà văn phòng này đã cũng được đề xuất để xây trong khu dân cư của thị trấn ven biển, mà  nơi đó việc xây dựng các tòa nhà văn phòng được xem là  không phù hợp.

Bà Sullivan nói "Chúng tôi cảm thấy rằng những gì đang được đề xuất ắt hẳn à một phần mở rộng việc thương mại của khu vực trung tâm thương mại thị trấn,"

"kế hoạch đó thực sự ảnh hưởng đến thiên nhiên chật hẹp của trung tâm thị trấn nơi mọi người có thể đi tản bộ"

Nó đã được Alexandrina CAP chấp thuận, được Hội đồng Đánh giá Ủy Hội Tiểu Bang xem xét có lợi và được chính quyền của hội đồng chấp thuận vào tháng 6 năm 2019.

Điều này đã bất chấp hội đồng đã nhận được 27 đại diện phản đối, và bảy đại diện ủng hộ cho kế hoạch phát triển này.

Một Ủy viên đã đảo ngược sự chấp thuận

Một nhóm cư dân địa phương đã gửi đơn chống lên Tòa án Phát Triển Tài nguyên và Môi Sinh (ERD) và tuyển dụng một số chuyên gia pháp lý mạnh mẽ, bao gồm luật sư nổi tiếng, Brian Hayes QC, và một cố vấn.

Ủy viên của ERD, Alan Rumsby, phán quyết rằng, trong khi các kế hoạch xây cất phi-cư-ngụ  "tính chất cộng đồng địa phương" có thể phù hợp trong một khu dân cư, kế hoạch xây cất này "có sự khác biệt đủ để Sở Kế Hoạch Phát Triển [tiểu bang Nam Úc] không đồng ý".

Ông viết trong kết luận phán quyết của mình, rằng "Việc bổ sung các dịch vụ hành chính như kế hoạch xây cất như vậy vào Port Elliot không hỗ trợ cho sự cải thiện khả năng tiếp cận của cộng đồng đối với các dịch vụ cộng đồng hoặc kinh doanh dự kiến ​​trong TCZ [Khu vực trung tâm thị trấn]”.

"Trong khi đề xuất xây cất tòa nhà mới không có khả năng tác động bất hợp lý đến tiện ích của cư dân lân cận, vị trí đường huyết mạch của tòa nhà dự kiến được xay không phù hợp cho các văn phòng làm việc,"

Câu hỏi về cải cách kế hoạch phát triển.

Bà Sullivan nói rằng công ty phát triển bất động sản hoặc hội đồng vẫn chưa thể thách thức quyết định này.

Bà cũng nói rằng có sự không chắc chắn xung quanh tác động của cải cách quy hoạch phát triển, được Chính phủ Tiểu bang đưa ra vào cuối năm nay, và phán quyết có thể bị ảnh hưởng theo cách nào.

Bà Sullivan nói "Sẽ có một số thay đổi đối với việc phân vùng và các quy định áp dụng cho khu vực này, vì vậy, có khả năng, tôi cho rằng, sẽ có một số thay đổi đối với quy hoạch và các quy định áp dụng cho việc xây cất nhà trong khu vực”.

Các cải cách bao gồm các thay đổi tiềm năng đối với việc phân vùng, thay đổi quyền kháng cáo đối với vợi xây dựng tại các khu vực lân cận và thay đổi thông báo công khai về các kế hoạch xây dựng các tòa nhà.

Văn phòng Bộ trưởng Kế hoạch Stephan Knoll, người đang thúc đẩy cải cách, đã được liên lạc để bình luận.

Bà Sullivan nói "Tôi hy vọng rằng đưa ra quan điểm của tòa án về việc tòa nhà văn phòng sẽ được xây là quá lớn, quá gần đường và gây chật chội, và không đồng điệu với các tòa nhà di sản ở ba mặt của tòa nhà mới, hoặc có lẽ bất cứ điều gì đó mà tòa nhà mới phải làm sao cho có thiện cảm hơn với các khu dân cư hiện tại, "

"Chúng tôi nhận ra rằng thời gian chắc chắn sẽ thay đổi và phát triển là sự cần thiết, nhưng sự phát triển phải là sự phát triển đúng đắn và nó phải ở đúng nơi."