AUSTRALIA - Thị trường nhà đất biến động trong những tháng gần đây có thể khiến những người mua nhà lần đầu không biết nên bắt đầu từ đâu. Sau đây là một số gợi ý từ các chuyên gia địa ốc.
.png)
Ảnh: Trinh Le (SBS)
Trang realestate.com.au mới đây đã công bố danh sách 100 khu vực “nóng” nhất trong năm 2023, được tổng hợp từ ý kiến của một nhóm chuyên gia trong ngành, cùng với dữ liệu và phân tích kinh tế của PropTrack.
Sydney
Cách trung tâm Sydney 11km về phía nam là Arncliffe, một khu vực đang thay đổi nhanh chóng.
Ông Sam Abbas đến từ Stone Real Estate cho biết khu vực này đặc biệt phù hợp với người mua nhà lần đầu.
Ông nói “Có rất nhiều ngôi nhà và căn hộ đặc sắc, các công trình xây dựng mới và hiện đại,”
“Cuộc sống về đêm, các nhà hàng và bãi biển cách đó chỉ 10 phút lái xe là điều rất đáng mơ ước. Nhưng đó là một khu phố có nhiều gia đình sinh sống, thu hút những người mua nhà có con nhỏ.”
Arncliffe có hệ thống giao thông công cộng và các tuyến đường chính giúp dễ dàng đi đến khu trung tâm, sân bay, khu vực phía Tây và Sutherland Shire.
Tuy nhiên, điểm thực sự thu hút trong những năm gần đây là giá bất động sản tương đối phải chăng.
Giá nhà trung bình là 1,4 triệu đô la, trong khi giá căn hộ trung bình là $708.000.
Bên cạnh đó, nằm khoảng 40km về phía tây bắc của Sydney CBD là khu vực thân thiện với gia đình Quakers Hill.
Chuyên viên môi giới địa ốc Josh Tesolin thuộc công ty Ray White cho biết “Nơi này có hai trong số những trường công lập tốt nhất thành phố, một ga tàu cách Blacktown hai điểm dừng và kết nối với trung tâm, cùng các loại hình bất động sản đa dạng.”
Giá nhà trung bình hiện nay là 1,04 triệu đô la nhưng có nhiều căn nhà được rao bán với giá thấp hơn.
Melbourne
Theo trang realestate.com.au, có rất ít khu vực ở Melbourne cung cấp không gian, sự gần gũi với các dịch vụ, và giá cả phải chăng mà người mua sẽ tìm thấy ở Reservoir.
Chuyên viên môi giới địa ốc Ian Dempsey đến từ Ray White cho biết. “Reservoir rất đa dạng và đa văn hóa. Bản thân tôi sống và làm việc ở Darebin, tôi thấy cộng đồng này cởi mở với tất cả mọi người,”
“Hơn nữa, vị trí gần Ring Road, Eastlink, và sân bay giúp cho việc đi lại trở nên rất dễ dàng.”
Giá nhà trung bình là $915.500 và giá căn hộ trung bình là $618.000.
Brisbane
Nằm cách trung tâm Brisbane 30 phút lái xe là khu Goodna, với vị trí thuận tiện và mức độ tiện nghi cao.
Chuyên viên môi giới địa ốc John Karlecik đến từ NGU Real Estate cho biết “Ga xe lửa nằm ở trung tâm và có thể đi bộ đến hầu hết các ngôi nhà, khiến nó cực kỳ dễ tiếp cận. Trung tâm mua sắm Redbank Plaza cung cấp các dịch vụ tuyệt vời bao gồm rạp chiếu phim và các cửa hàng bán lẻ khác. Và có một số ngôi trường tốt,”
“Tất cả những điều này kết hợp với mức giá rất cạnh tranh so với các khu lân cận khiến Goodna trở nên thu hút đối với những người mua nhà lần đầu.”
Giá nhà trung bình hiện là $465.000 và giá căn hộ trung bình là $277.500.
Ngoài ra, khu Boondall nằm ở phía bắc Brisbane cũng là một “điểm nóng” đối với người mua nhà lần đầu trong năm qua.
Bà Angela Duncan đến từ Ray White cho biết “Nơi này đủ gần với mọi thứ nhưng cũng đủ xa với xe cộ và tiếng ồn,”
“Có đường đi thuận tiện đến các khu mua sắm lớn, có xe lửa và xe buýt, và Sandgate cách đó chỉ vài phút.”
Giá nhà trung bình là $812.500 và giá căn hộ trung bình là $507.500.
Canberra
Nằm ở phía tây bắc thủ đô nước Úc, Scullin tự hào có mức độ tiện lợi cao với các cửa hàng địa phương, trường mầm non và trường tiểu học danh tiếng, nhiều công viên và các tuyến đường thuận tiện.
Người dân địa phương đã tự đứng ra tổ chức nhiều câu lạc bộ, thư viện đường phố và các hoạt động khác.
Ông George Vlandis đến từ LJ Hooker cho biết “Có một sự kết nối và tinh thần cộng đồng ở đây và điều đó đang phát triển,”
“Sự quan tâm của người mua đối với khu vực này đã mạnh mẽ trong một thời gian dài và tôi nghĩ rằng điều đó sẽ tiếp tục diễn ra trong năm 2023.”
Giá nhà trung bình là $877.500 và giá căn hộ trung bình là $467.500.
Adelaide
Cơ hội tận hưởng cuộc sống ven biển ở một vị trí thuận tiện với mức giá tương đối phải chăng khiến Christies Beach trở thành một điểm đến hấp dẫn đối với những người mua nhà lần đầu.
Ông Peter Koulizos, phụ trách chương trình Thạc sĩ Bất động sản tại Đại học Adelaide, cho biết đây là “một trong những khu vực ven biển rẻ nhất Adelaide”.
Giá nhà trung bình hiện nay là $564.444 và giá căn hộ trung bình là $403.000.
.png)
Một quang cảnh ở bờ biển Christies Beach, nằm ở Witton Bluff. Ảnht: Wikipedia
Perth
Chuyên viên môi giới bất động sản Kate Hill đến từ công ty Adviseable nói rằng những người mua nhà lần đầu nên cân nhắc khu Butler, nằm cách trung tâm thành phố khoảng 40km về phía bắc.
Mặc dù ở xa, nhưng nơi đây có mọi thứ mà người mua nhà mong muốn – những ngôi nhà có giá phải chăng, mức độ kết nối tốt, gần bãi biển và nhiều dịch vụ tiện ích.
Bà Hill nói “Nó nằm cạnh dự án cộng đồng Alkimos trị giá 1 tỷ đô-la, dự án này sẽ cải thiện các tiện nghi cho toàn khu vực.”
