Hộ gia đình thuê nhà trung bình ở Perth hiện chi trả gần một phần ba thu nhập của mình cho tiền thuê nhà, vượt ngưỡng chịu áp lực về tiền thuê nhà và vượt qua Sydney. Nguồn: Getty / Paul Kane

Perth đã trở thành thủ phủ có giá thuê nhà đắt đỏ nhất so với thu nhập tại Úc. Theo phúc trình mới nhất, trung bình một người thuê nhà ở đây chi gần một phần ba thu nhập của mình cho tiền trọ.

Phúc trình Rental Affordability Index mới nhất của National Shelter-SGS Economics & Planning đã so sánh tiền thuê nhà trung bình với thu nhập tại các tiểu bang và vùng lãnh thổ trên khắp nước Úc.

Kết quả cho thấy khả năng trả tiền thuê nhà tại Perth đã giảm 13% trong năm qua.
 

Tiền thuê nhà trung bình hàng tuần ở Perth là $629, chiếm 31% thu nhập trung bình của người thuê nhà – vượt ngưỡng gây căng thẳng tài chính và cao hơn cả Sydney (30%).

Ở khu vực nông thôn, tiền thuê nhà trung bình là $572, chiếm 26% thu nhập trung bình. Tỷ lệ này còn cao hơn đối với những người không làm việc trong ngành công nghiệp khai thác mỏ, vốn có mức lương cao.

Bà Ellen Witte, Giám đốc SGS Economics & Planning, cho biết hồi năm 2020, tiền thuê nhà ở Perth chỉ chiếm 20% thu nhập, còn ở vùng nông thôn Tây Úc là 19%.

Phần lớn các thành phố của Úc được coi là không đủ khả năng chi trả. Nguồn: SBS

Tình hình đặc biệt nghiêm trọng đối với những người thuê nhà có thu nhập thấp.

Đối với những người hưởng trợ cấp JobSeeker hoặc tiền cấp dưỡng người già, Perth và khu vực nông thôn Tây Úc được xếp vào diện “không thể chi trả ở mức nguy cấp” (“critically unaffordable”).

Đối với những người làm việc bán thời gian nhận trợ cấp nuôi con, cả Perth và phần còn lại của Tây Úc đều thuộc diện “vô cùng khó chi trả” (“extremely unaffordable”).

Còn đối với người lao động trong ngành nhà hàng khách sạn, Perth là “vô cùng khó chi trả”, còn các khu vực khác ở Tây Úc là “rất khó chi trả” (“severely unaffordable”).

Các hộ gia đình có thu nhập thấp có nguy cơ căng thẳng về tiền thuê nhà cao hơn. Nguồn: SBS

Giám đốc điều hành Shelter WA, bà Kath Snell, cho biết,  “Người thuê nhà ở Tây Úc đang gặp khó khăn hơn bao giờ hết vì giá thuê tăng liên tục, vượt xa mức tăng thu nhập,”

“Nhiều gia đình chưa từng trải qua cảnh vô gia cư, nay phải ngủ trong xe hơi hoặc lều bạt vì không đủ khả năng trả tiền thuê nhà.”

“Thị trường thuê nhà đang vượt ngoài tầm kiểm soát và cần được cải thiện nhanh chóng. Tây Úc không chỉ là nơi có khả năng trả tiền thuê nhà thấp nhất cả nước, mà tiểu bang này còn tụt hậu so với hầu hết các tiểu bang và vùng lãnh thổ khác về tiêu chuẩn và bảo vệ người thuê nhà.”

“Đã đến lúc chính phủ Tây Úc đưa ra những chính sách tốt hơn cho người thuê nhà, bao gồm áp đặt giớihạn tăng tiền thuê nhà bất hợp lý, cấm trục xuất không lý do và đưa ra các tiêu chuẩn tối thiểu về nhà cho thuê.”

Shelter WA đã đề nghị thành lập chương trình WA Affordable Rental Housing Scheme nhằm khuyến khích nguồn cung cấp nhà cho thuê giá rẻ tại Tây Úc, và WA Housing Future Fund để bảo đảm một phần thặng dư trong ngân sách tiểu bang sẽ được đầu tư vào nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ.

Khi sắp tới là thời điểm diễn ra cuộc bầu cử tiểu bang, Shelter WA cũng kêu gọi tất cả các đảng cam kết xây thêm ít nhất 5000 nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ vào quỹ gia cư của Tây Úc mỗi năm.

Khi chỉ còn vài tháng nữa là diễn ra cuộc bầu cử tiểu bang, Shelter WA cũng kêu gọi tất cả các đảng cam kết xây thêm ít nhất 5000 nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ vào quỹ nhà ở của Tây Úc mỗi năm.