.png)
Biển hiệu 'Cần bán' được nhìn thấy ở Brisbane, Thứ Ba, ngày 14 tháng 3 năm 2023. (Hình ảnh AAP/Russell Freeman) KHÔNG LƯU TRỮ. Nguồn: AAP / RUSSELL FREEMAN/AAPIMAGE
AUSTRALIA - Với hiện trạng lãi suất có thể đã đạt đỉnh và dân số tiếp tục tăng cùng với tình trạng thiếu nhà mới xây, giá nhà dự kiến sẽ tiếp tục tăng ở hầu hết các thành phố lớn.
Người mua và người bán nhà đã thể hiện sự tự tin vào thị trường nhà ở Úc, dẫn đến sự đảo ngược hoàn toàn tình trạng giá nhà giảm nhanh nhất trong lịch sử gần đây.
Theo báo cáo Chỉ số Giá Nhà của PropTrack công bố hôm Chủ Nhật, giá nhà toàn quốc đã phục hồi để đạt mức cao nhất từ mức thấp năm 2022 sau khi tăng 0,38% trong tháng Chín và 4,31% trong năm nay.
Eleanor Creagh, kinh tế gia thâm niên của PropTrack, cho biết niềm tin của người mua và người bán đang tăng lên với sự gia tăng đáng kể về lựa chọn ở các thủ phủ, thành phố lớn.
Bà Creagh cho biết "Sự tăng trưởng giá nhà được thúc đẩy bởi mức độ di dân từ ngoại quốc vào đạt mức kỷ lục, thị trường cho thuê đắt đỏ và tình trạng thiếu nhà ở,"
"Trong khi số lượng bất động sản tung ra thị trường ở Sydney và Melbourne tăng mạnh đã và đang cải thiện sự lựa chọn cho người mua, thì nhu cầu mạnh mẽ đã khiến giá tiếp tục tăng."
.png)
Theo dữ liệu mới của PropTrack, giá nhà trên quốc gia đã tăng trở lại và đạt mức cao nhất từ mức thấp năm 2022 sau khi tăng 0,38% trong tháng 9 và 4,31% trong năm nay. Nguồn: AAP
Sydney dẫn đầu cả nước trong tháng Chín sau khi giá nhà tăng 0,48% trong tháng trước và 6,86% kể từ đầu năm.
Giá nhà trung bình của thành phố này hiện trị giá hơn 1 triệu đô-la với nhu cầu vẫn rất nóng ở các khu vực xung quanh khu trung tâm thương mại thành phố (CBD) và phía bắc Cầu Cảng.
Giá nhà ở Melbourne đã tăng 0,25% trong tháng Chín và lần đầu tiên trở lại mức tăng trưởng dương hàng năm kể từ năm 2022.
Động lực tại thị trường ở thành phố Brisbane đã tiếp tục trong tháng thứ chín liên tiếp, tăng 0,39% trong tháng Chín để lập kỷ lục mới.
Báo cáo cho biết, sự lựa chọn vẫn còn hạn chế ở Brisbane dẫn đến sự cạnh tranh mạnh mẽ và điều kiện bán hàng vững chắc, điều này đang đẩy giá nhà lên các đỉnh mới.
Giá cả tương đối phải chăng và nguồn cung hạn chế dẫn đến sự cạnh tranh gay gắt ở Adelaide đã bất chấp hiện thực tăng lãi suất nhanh chóng.
Thị trường của khu trung tâm thành phố Adelaide đã tăng gần nửa phần trăm vào tháng trước và đã tăng hơn 8 phần trăm để trở thành một trong những thị trường hoạt động tốt nhất trên cả nước.
Thành phố Perth dẫn đầu mức tăng giá nhà trong tháng Chín, tăng 0,71% nhưng vẫn là một trong những thành phố rẻ nhất để mua sau thành phố Darwin.
Darwin là thành phố thủ phủ lớn duy nhất chứng kiến giá nhà giảm, giảm 0,01% trong tháng Chín và 1,64% trong năm nay. Báo cáo cho rằng điều này là do thành phố này không trải qua đợt suy thoái lớn so với các thành phố khác.
Với lãi suất có thể đã đạt đỉnh và dân số tiếp tục tăng cùng với tình trạng thiếu nhà mới, bà Creagh dự đoán giá sẽ tiếp tục tăng.
Bà Creagh dự đoán "Khi chúng ta tiến sâu hơn vào mùa xuân, nhiều thị trường có khả năng lấy lại sự sụt giảm nhanh chóng của năm 2022 để thiết lập những đỉnh cao mới".
.png)
